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Immobilienpreise Hannover Flughafen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2483.29 € / m²
Haus2532.96 € / m²
+ Garten: 297.99 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hannover Flughafen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hannover Flughafen im Jahr 2024 lautet 2483.29 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Flughafen Stand 29.03.2024 um -24.09 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hannover ab.
In absoluten Zahlen sind das 787.86 € / m². Ausgewertet wurden 1936 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.81 mio. € in Hannover Flughafen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hannover Flughafen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover Flughafen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242483.29 €1936 m²4.81 mio €
20232528.51 €2408 m²6.09 mio €
20223019.59 €1724 m²5.21 mio €
20212578.98 €2053 m²5.29 mio €
20202259.13 €2383 m²5.38 mio €
20192184.18 €1721 m²3.76 mio €
20181864.19 €1991 m²3.71 mio €


Die Immobilienpreise in Hannover Flughafen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1864.19 € zu 2483.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 619.1 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hannover Flughafen um 45.22 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Hannover Flughafen

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Ortsteil:Flughafen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:30669,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hannover Flughafen

Vergleich Immobilienpreise Hannover mit Hannover Flughafen



4. Preise in Hannover Flughafen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092624 €141 €
1910 bis 19192591 €108 €
1920 bis 19292101 €-382 €
1930 bis 19392037 €-446 €
1940 bis 19491782 €-701 €
1950 bis 19592107 €-376 €
1960 bis 19691990 €-493 €
1970 bis 19791921 €-562 €
1980 bis 19892132 €-351 €
1990 bis 19991954 €-529 €
2000 bis 20092706 €223 €
2010 bis 20193050 €567 €
ab 20203446 €963 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hannover Flughafen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 963 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hannover Flughafen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hannover Flughafen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3924 €1441 €
30 m² bis 39 m²3033 €550 €
40 m² bis 49 m²2622 €139 €
50 m² bis 59 m²2430 €-53 €
60 m² bis 69 m²2308 €-175 €
70 m² bis 79 m²2246 €-237 €
80 m² bis 89 m²2305 €-178 €
90 m² bis 99 m²2403 €-80 €
100 m² bis 109 m²2489 €6 €
110 m² bis 119 m²2555 €72 €
120 m² bis 129 m²2568 €85 €
130 m² bis 139 m²2647 €164 €
140 m² bis 149 m²2679 €196 €
150 m² bis 159 m²2719 €236 €
160 m² bis 169 m²2858 €375 €
170 m² bis 179 m²2980 €497 €
180 m² bis 189 m²2865 €382 €
190 m² bis 199 m²3171 €688 €
200 m² bis 209 m²3129 €646 €
210 m² bis 219 m²3270 €787 €
220 m² bis 229 m²3089 €606 €
230 m² bis 239 m²3276 €793 €
240 m² bis 249 m²3038 €555 €
250 m² bis 259 m²2896 €413 €
260 m² bis 269 m²2822 €339 €
270 m² bis 279 m²3150 €667 €
280 m² bis 289 m²3365 €882 €
290 m² bis 299 m²2793 €310 €
ab 300 m²2939 €456 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hannover. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hannover kostet dadurch 1441 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hannover Flughafen

Die berechneten Immobilienpreise von Hannover Flughafen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hannover Flughafen genannt.

Immobilienpreisekarte Hannover Flughafen



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover Flughafen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover Flughafen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover Flughafen muss man im Jahr 2024 etwa 2483.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hannover Flughafen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover Flughafen?

Die gezeigten Kaufpreise in Hannover Flughafen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover Flughafen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover Flughafen?

Die Kaufpreise in Hannover Flughafen lagen im Jahr 2023 bei 2528.51 €, im Jahr bei 3019.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2483.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Flughafen - Wohnungspreise Flughafen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis125.731 €185.166 €
Ø schneller Verkauf114.300 €166.650 €
Ø hochpreisiger Verkauf137.160 €203.683 €

In Hannover Flughafen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2286 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2515 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2058 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hannover Flughafen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 144.018 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Flughafen - Hauspreise Flughafen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis276.607 €452.629 €
Ø schneller Hausverkauf251.461 €407.366 €
Ø hochpreisiger Verkauf301.752 €497.891 €

In Hannover Flughafen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2286 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2767 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2264 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hannover Flughafen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 339.471 Euro angeboten werden.
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