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Bodenrichtwert Hannover Waldheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 731,29 € / m² |
| Unerschlossen | 585,03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hannover Waldheim
Für den Ortsteil Waldheim in Hannover wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 731,29 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.275,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,11 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Waldheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 731,29 € | 585,03 € |
| 2025 | 827,22 € | 661,78 € | | 2024 | 742,05 € | 593,64 € | | 2023 | 747,27 € | 703,38 € | | 2022 | 750,69 € | 473,91 € | | 2021 | 740,06 € | 543,95 € | | 2020 | 574,98 € | 462,30 € | | 2019 | 721,15 € | 534,55 € |
2. Daten zu Hannover Waldheim
| Ort: | Hannover |
| Kommune: | Hannover |
| Ortsteil: | Waldheim |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30173, 30519, 30559, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover Waldheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover Waldheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hannover Waldheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 731,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover Waldheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hannover Waldheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hannover Waldheim verkauft?
Laut Analyse werden in Hannover Waldheim etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover Waldheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover Waldheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hannover Waldheim
So sollten Sie ein Grundstück in Hannover Waldheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 434.720,00 € | 711.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 395.200,00 € | 640.224,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 474.240,00 € | 782.496,00 € |
Wenn Sie in Hannover Waldheim, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 659,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 797,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (653,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hannover Waldheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 533.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 592.800,00 €. Hier würden Sie also auf 59.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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