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Bodenrichtwert Hannover Waldheim 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 833,05 € / m² |
| Unerschlossen | 813,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hannover Waldheim
Für den Ortsteil Waldheim in Hannover wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 833,05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.967,05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Waldheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 833,05 € | 813,10 € |
| 2024 | 742,05 € | 593,64 € | | 2023 | 747,27 € | 703,38 € | | 2022 | 750,69 € | 473,91 € | | 2021 | 740,06 € | 543,95 € | | 2020 | 574,98 € | 462,30 € | | 2019 | 721,15 € | 534,55 € |
2. Daten zu Hannover Waldheim
| Ort: | Hannover |
| Kommune: | Hannover |
| Ortsteil: | Waldheim |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30173, 30519, 30559, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover Waldheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover Waldheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hannover Waldheim beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 833,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover Waldheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hannover Waldheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hannover Waldheim verkauft?
Laut Analyse werden in Hannover Waldheim etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover Waldheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover Waldheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hannover Waldheim
So sollten Sie ein Grundstück in Hannover Waldheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 487.300,00 € | 797.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 443.000,00 € | 717.661,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 531.600,00 € | 877.140,00 € |
Wenn Sie in Hannover Waldheim, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 739,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 894,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (731,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hannover Waldheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 598.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 664.500,00 €. Hier würden Sie also auf 66.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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