Bodenrichtwert Hannover Wülfel 2025 Grundstückspreise
Erschlossen | 490,39 € / m² |
Unerschlossen | 378,84 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hannover Wülfel
Für den Ortsteil Wülfel in Hannover wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 490,39 € für Grundstücke berechnet. Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.180,72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,91 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Wülfel
Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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2025 | 490,39 € | 378,84 € |
2024 | 501,06 € | 388,70 € | 2023 | 475,45 € | 258,95 € | 2022 | 758,44 € | 519,54 € | 2021 | 577,83 € | 513,34 € | 2020 | 507,31 € | 149,05 € | 2019 | 791,95 € | 149,00 € |
2. Daten zu Hannover Wülfel
Ort: | Hannover |
Kommune: | Hannover |
Ortsteil: | Wülfel |
Bundesland: | Niedersachsen |
PLZ Bereich: | 30519 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover Wuelfel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover Wuelfel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hannover Wuelfel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 490,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover Wuelfel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hannover Wuelfel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hannover Wuelfel verkauft?
Laut Analyse werden in Hannover Wuelfel etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover Wuelfel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover Wuelfel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hannover Wuelfel
So sollten Sie ein Grundstück in Hannover Wuelfel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
Ø Verkaufspreis | 331.320,00 € | 542.160,00 € | Ø schneller Verkauf | 301.200,00 € | 487.944,00 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 361.440,00 € | 596.376,00 € |
Wenn Sie in Hannover Wuelfel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 502,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 608,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (497,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hannover Wuelfel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 406.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 451.800,00 €. Hier würden Sie also auf 45.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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