Bodenrichtwert Hannover Zoo 2021 Grundstückspreise
| Erschlossen | 520.04 € / m² |
| Unerschlossen | 416.032 € / m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hannover Zoo?
Für den Ortsteil Zoo in Hannover wurde Stand 30.11.2021 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 520.04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 6991.2 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 6 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Zoo
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 520.04 € | 416.032 € |
| 2020 | 375.69 € | 300.552 € | | 2019 | 441.57 € | 394.29 € |
| Ort: | Hannover |
| Kommune: | Hannover |
| Ortsteil: | Zoo |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30175, 30177, |
Lage und Statistik
Bodenrichtwertkarte Hannover Zoo
Die berechneten Bodenrichtwerte von Hannover Zoo beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hannover Zoo genannt.
Einordnung der Preise in Hannover Zoo
Hannover Zoo ist ein Stadtteil der Stadt Hannover. Anhand des Namens kann man erkennen wovon das Stadtbild in diesem Stadtteil geprägt ist. Der Zoo ist in diesem Stadtteil gelegen, und sieht nicht nur Hannoveraner sondern auch viele Menschen von außerhalb an. Immobilien diesen Stadtteil sind zudem sehr beliebt. Wenn man sich den Bodenrichtwert für den Stadtteil Hannover zu anschaut, so erkennt man, dass dieser Inhalt der letzten Jahre eine positive Entwicklung genommen hat. Das bedeutet, dass der Boden hier an Wert gewinnt.
Wenn man also eine Immobilie besitzt, so hat man innerhalb der letzten Jahre immer wieder eine positive Rendite auf dem Boden erhalten. Bodenrichtwert in diesem Stadtteil in den kommenden Jahren entwickeln?Kann davon ausgehen, dass er Bodenrichtwert sich in diesem Stadtteil in den kommenden Jahren weiterhin nach oben entwickeln wird. Hannover Zoo ist am Stadtteil, von Hannover der zwar nicht im Zentrum liegt, sondern etwas außerhalb. Generell ist es so, dass in Großstädten wir Hannover die im Zentrum liegen in Stadtteilen einen höheren Bodenrichtwert aufweisen können als andere Stadtteile. Hannover Zoo ist zwar ein Stadtteil der nicht im Zentrum liegt, aber bei der Entwicklung des bodenrichtwertes mit dem zentral gelegenen Stadtteil mithalten kann. Möglicherweise wird der Bodenrichtwert sich hier auch in den kommenden Jahren bei einer Steigerung von 4% einpendeln.
Wenn dieser Wert erreicht wird, erhält man hier auf dem Boden also eine Rendite von 4%, was deutlich über dem Schnitt der Stadt Hannover im Ganzen liegt. Wird sich der Bodenrichtwert in den vergangenen Jahren in diesem Stadtteil verhalten?Auch in den vergangen Jahren konnte man schon eine Steigerung des bodenrichtwertes erkennen. Der Bodenrichtwert hat sich hierbei ca 3 bis 4% Steigerung pro Jahr eingependelt. Wie schon beschrieben lag auch in der Vergangenheit der Bodenrichtwert so über der Schnitt der Stadt Hannover selbst. Eine Immobilie in diesem Stadtteil besitzt, so konnte man also in der Vergangenheit eine hohe Rendite erwarten. |
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