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Immobilienpreise Hannover Zoo 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung3.819,17 € / m²
Haus3.895,55 € / m²
+ Garten: 458,30 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hannover Zoo

Der aktuelle Immobilienpreis in Hannover Zoo im Jahr 2025 liegt bei 3.819,17 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Zoo Stand 2025 um 15,46 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hannover ab.
In absoluten Zahlen sind das 511,42 € / m². Ausgewertet wurden 7.142,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 27,28 Mio. € in Hannover Zoo.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hannover Zoo.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover Zoo

Jahr Quadratmeterpreis
20253.819,17 €
20243.910,27 €
20233.887,76 €
20224.902,85 €
20214.166,68 €
20203.702,60 €
20193.804,98 €
20182.935,21 €


Die Immobilienpreise in Hannover Zoo haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.935,21 € zu 3.819,17 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 883,96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hannover Zoo um 91 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Hannover Zoo

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Ortsteil:Zoo
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:30175, 30177,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hannover Zoo

Immobilienpreisekarte Hannover Zoo Vergleich Immobilienpreise Hannover mit Hannover Zoo



4. Preise in Hannover Zoo abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.035,00 €+216,00 €
1910 bis 19193.991,00 €+172,00 €
1920 bis 19293.269,00 €-550,00 €
1930 bis 19393.190,00 €-629,00 €
1940 bis 19492.833,00 €-986,00 €
1950 bis 19593.304,00 €-515,00 €
1960 bis 19693.119,00 €-700,00 €
1970 bis 19793.019,00 €-800,00 €
1980 bis 19893.323,00 €-496,00 €
1990 bis 19993.074,00 €-745,00 €
2000 bis 20094.169,00 €+350,00 €
2010 bis 20194.721,00 €+902,00 €
ab 20205.171,00 €+1.352,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hannover Zoo. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.352,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hannover Zoo bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hannover Zoo abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6.062,00 €+2.243,00 €
30 m² bis 39 m²4.722,00 €+903,00 €
40 m² bis 49 m²4.092,00 €+273,00 €
50 m² bis 59 m²3.791,00 €-28,00 €
60 m² bis 69 m²3.597,00 €-222,00 €
70 m² bis 79 m²3.503,00 €-316,00 €
80 m² bis 89 m²3.582,00 €-237,00 €
90 m² bis 99 m²3.723,00 €-96,00 €
100 m² bis 109 m²3.856,00 €+37,00 €
110 m² bis 119 m²3.937,00 €+118,00 €
120 m² bis 129 m²3.947,00 €+128,00 €
130 m² bis 139 m²4.038,00 €+219,00 €
140 m² bis 149 m²4.063,00 €+244,00 €
ab 150 m²4.105,00 €+286,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hannover. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hannover kostet dadurch 2.243,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover Zoo

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover Zoo?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover Zoo muss man im Jahr 2025 etwa 3.819,17 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hannover Zoo von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover Zoo?

Die gezeigten Kaufpreise in Hannover Zoo ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover Zoo.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover Zoo?

Die Kaufpreise in Hannover Zoo lagen im Jahr 2024 bei 3.910,27 €, im Jahr bei 3.887,76 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.819,17 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zoo - Wohnungspreise Zoo


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis205.921,00 €303.264,00 €
Ø schneller Verkauf187.200,00 €272.938,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf224.640,00 €333.591,00 €

In Hannover Zoo, Niedersachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.744,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.119,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.370,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hannover Zoo weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 235.872,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zoo - Hauspreise Zoo


100 m²200 m²
Ø Hauspreis453.025,00 €741.313,00 €
Ø schneller Hausverkauf411.841,00 €667.181,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf494.209,00 €815.444,00 €

In Hannover Zoo, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.744,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.531,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.707,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hannover Zoo können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 555.984,00 € angeboten werden.
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