Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hardt b. Sinzing:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Hardt b. Sinzing 2024 Grundstückspreise

Erschlossen380.29 € / m²
Unerschlossen292.78 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hardt b. Sinzing

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 380.29 € für Grundstücke in Hardt b. Sinzing.
Es wurden 32.111,00 m² Grund mit einem Wert von 10.93 Mio. € in Hardt b. Sinzing ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hardt b. Sinzing zu bestimmen.
In Hardt b. Sinzing wurden 18 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hardt b. Sinzing ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hardt b. Sinzing.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 917,46 m² und einen Kaufpreis von 348.899,78 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hardt b. Sinzing ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hardt b. Sinzing und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hardt b. Sinzing die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hardt b. Sinzing kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hardt b. Sinzing

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024380.29 €292.78 €
2023391.38 €301.65 €
2022497.28 €347.54 €
2021531 €424.8 €
2020575.9 €451.66 €
2019545.27 €436.22 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hardt b. Sinzing

Ort:Hardt b. Sinzing
Kommune:Hardt
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 93152,
Ausgewertete Fläche:32.111,00 m²
Durchschnittliche Größe:917,46 m²
Durchschnittlicher Wert:348.899,78 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hardt b. Sinzing

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 380.29 € / m²= 152.116,00 €
750 m²X 380.29 € / m²= 285.217,50 €
1000 m²X 380.29 € / m²= 380.290,00 €
1500 m²X 380.29 € / m²= 570.435,00 €
Ø 917,46 m²X 380.29 € / m²= 348.899,78 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hardt b. Sinzing


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hardt b. Sinzing

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nittendorf3 km380.29 €
Ebenwies5 km380.29 €
Deuerling7 km468.02 €
Pielenhofen10 km787.45 €
Ingolstadt53 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Hardt b. Sinzing

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hardt b. Sinzing beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hardt b. Sinzing genannt.

Bodenrichtwertkarte Hardt b. Sinzing


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hardt b. Sinzing

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gem. Nittendorf380.29 €292.78 €32.111,00 m²
10.93 mio €
Hardt380.29 €292.78 €32.111,00 m²
10.93 mio €


Hardt b. Sinzing liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hardt b. Sinzing

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hardt b. Sinzing?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hardt b. Sinzing beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 380.29 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hardt b. Sinzing berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hardt b. Sinzing berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hardt b. Sinzing verkauft?

Laut Analyse werden in Hardt b. Sinzing etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hardt b. Sinzing?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hardt b. Sinzing wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hardt b. Sinzing

So sollten Sie ein Grundstück in Hardt b. Sinzing auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis251.461 €411.480 €
Ø schneller Verkauf228.600 €370.332 €
Ø hochpreisiger Verkauf274.320 €452.628 €

Wenn Sie in Hardt b. Sinzing, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 381 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 462 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (378 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hardt b. Sinzing können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 308.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 342.900 €. Hier würden Sie also auf 34.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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