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| Erschlossen | 618,26 € / m² |
| Unerschlossen | 540,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heppenheim (Bergstraße) Erbach
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Erbach in Heppenheim (Bergstraße) wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 618,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.399,05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,91 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heppenheim (Bergstraße) Erbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 618,26 € | +0,70 % |
| 2025 | 613,99 € | -2,74 % | | 2024 | 631,31 € | +23,04 % | | 2023 | 513,10 € | +58,73 % | | 2022 | 323,25 € | -55,45 % | | 2021 | 725,67 € | +92,76 % | | 2020 | 376,46 € | +21,33 % | | 2019 | 310,28 € | - |
2. Daten zu Heppenheim (Bergstraße) Erbach
| Ort: | Heppenheim (Bergstraße) |
| Kommune: | Heppenheim (Bergstrasse) |
| Ortsteil: | Erbach |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 64646 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Heppenheim (Bergstraße)
4. Grundstückspreise in Heppenheim (Bergstraße) Erbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 680,43 € | +62,17 € | | 500 m² bis 590 m² | 602,14 € | -16,12 € | | 600 m² bis 690 m² | 573,36 € | -44,90 € | | ab 700 m² | 580,27 € | -37,99 € |
5. Bodenrichtwerte in Heppenheim (Bergstraße) Erbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 463,70 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 618,26 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 772,83 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Heppenheim (Bergstraße) Erbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heppenheim (Bergstraße) Erbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heppenheim (Bergstraße) Erbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 618,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heppenheim (Bergstraße) Erbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heppenheim (Bergstraße) Erbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heppenheim (Bergstraße) Erbach verkauft?
Laut Analyse werden in Heppenheim (Bergstraße) Erbach etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heppenheim (Bergstraße) Erbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heppenheim (Bergstraße) Erbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heppenheim (Bergstraße) Erbach
So sollten Sie ein Grundstück in Heppenheim (Bergstraße) Erbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 430.980,00 € | 705.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 391.800,00 € | 634.716,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 470.160,00 € | 775.764,00 € |
Wenn Sie in Heppenheim (Bergstraße) Erbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 653,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 791,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (647,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heppenheim (Bergstraße) Erbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 528.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 587.700,00 €. Hier würden Sie also auf 58.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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