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Bodenrichtwert Herne Horsthausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 396,23 € / m² |
| Unerschlossen | 326,72 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Herne Horsthausen
Für den Ortsteil Horsthausen in Herne wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 396,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 6.329,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herne Horsthausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 396,23 € | 326,72 € |
| 2025 | 398,88 € | 319,10 € | | 2024 | 420,25 € | 392,82 € | | 2023 | 353,52 € | 254,68 € | | 2022 | 442,21 € | 314,79 € | | 2021 | 384,31 € | 261,82 € | | 2020 | 743,37 € | 285,36 € | | 2019 | 498,73 € | 312,90 € |
2. Daten zu Herne Horsthausen
| Ort: | Herne |
| Kommune: | Herne |
| Ortsteil: | Horsthausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44628, 44629, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Herne Horsthausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Herne Horsthausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herne Horsthausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 396,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Herne Horsthausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herne Horsthausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Herne Horsthausen verkauft?
Laut Analyse werden in Herne Horsthausen etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herne Horsthausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herne Horsthausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herne Horsthausen
So sollten Sie ein Grundstück in Herne Horsthausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 275.880,00 € | 451.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 250.800,00 € | 406.296,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 300.960,00 € | 496.584,00 € |
Wenn Sie in Herne Horsthausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 418,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 506,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (414,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herne Horsthausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 338.580,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 376.200,00 €. Hier würden Sie also auf 37.620,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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