|
Bodenrichtwert Herrenhof b. Neuhaus, Elbe 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 181,43 € / m² |
| Unerschlossen | 89,14 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 181,43 € für Grundstücke in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe.
Es wurden 31.854,00 m² Grund mit einem Wert von 3,36 Mio. € in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe zu bestimmen.
In Herrenhof b. Neuhaus, Elbe wurden 10 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Herrenhof b. Neuhaus, Elbe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 936,88 m² und einen Kaufpreis von 169.978,57 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 181,43 € | +146,88 % |
| 2025 | 73,49 € | -4,72 % | | 2024 | 77,13 € | +70,38 % | | 2023 | 45,27 € | -42,40 % | | 2022 | 78,59 € | -27,65 % | | 2021 | 108,63 € | +17,48 % | | 2020 | 92,47 € | +53,94 % | | 2019 | 60,07 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe
| Ort: | Herrenhof b. Neuhaus, Elbe |
| Kommune: | Herrenhof |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 31.854,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 936,88 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 169.978,57 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 199,69 € | +18,26 € | | 500 m² bis 590 m² | 176,70 € | -4,73 € | | 600 m² bis 690 m² | 168,24 € | -13,19 € | | ab 700 m² | 170,10 € | -11,33 € |
6. Bodenrichtwerte in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 136,07 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 181,43 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 226,79 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Herrenhof b. Neuhaus, Elbe
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Herrenhof | 172,72 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 181,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe verkauft?
Laut Analyse werden in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe
So sollten Sie ein Grundstück in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 126.721,00 € | 207.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 115.200,00 € | 186.624,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.240,00 € | 228.096,00 € |
Wenn Sie in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 192,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 233,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (191,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herrenhof b. Neuhaus, Elbe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 155.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 172.800,00 €. Hier würden Sie also auf 17.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Herrenhof b. Neuhaus, Elbe:
