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Bodenrichtwert Herzberg b. Parchim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 61,61 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Herzberg b. Parchim
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 61,61 € für Grundstücke in Herzberg b. Parchim.
Es wurden 14.256,00 m² Grund mit einem Wert von 0,87 Mio. € in Herzberg b. Parchim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Herzberg b. Parchim zu bestimmen.
In Herzberg b. Parchim wurden 16 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Herzberg b. Parchim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Herzberg b. Parchim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 891,00 m² und einen Kaufpreis von 54.894,51 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Herzberg b. Parchim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Herzberg b. Parchim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Herzberg b. Parchim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Herzberg b. Parchim kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herzberg b. Parchim
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 61,61 € | -17,17 % |
| 2025 | 74,38 € | -44,78 % | | 2024 | 134,69 € | +61,63 % | | 2023 | 83,33 € | -13,92 % | | 2022 | 96,80 € | -37,70 % | | 2021 | 155,37 € | +90,31 % | | 2020 | 81,64 € | -19,05 % | | 2019 | 100,85 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Herzberg b. Parchim
| Ort: | Herzberg b. Parchim |
| Kommune: | Herzberg |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 14.256,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 891,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 54.894,51 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Herzberg b. Parchim nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 67,76 € | +6,15 € | | 500 m² bis 590 m² | 59,94 € | -1,67 € | | 600 m² bis 690 m² | 57,13 € | -4,48 € | | ab 700 m² | 57,76 € | -3,85 € |
6. Bodenrichtwerte in Herzberg b. Parchim nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 46,21 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 61,61 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 77,01 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Herzberg b. Parchim
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Herzberg b. Parchim
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Herzberg | 61,24 € | | Lenschow | 58,96 € | | Wöten | 63,15 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Herzberg b. Parchim
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Herzberg b. Parchim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herzberg b. Parchim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 61,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Herzberg b. Parchim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herzberg b. Parchim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Herzberg b. Parchim verkauft?
Laut Analyse werden in Herzberg b. Parchim etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herzberg b. Parchim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herzberg b. Parchim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herzberg b. Parchim
So sollten Sie ein Grundstück in Herzberg b. Parchim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 42.240,00 € | 69.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 38.400,00 € | 62.208,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 46.080,00 € | 76.032,00 € |
Wenn Sie in Herzberg b. Parchim, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 64,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 78,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (64,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herzberg b. Parchim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 51.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 57.600,00 €. Hier würden Sie also auf 5.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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