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Bodenrichtwert Hildesheim Himmelsthür 2025 Grundstückspreise

Erschlossen245,47 € / m²
Unerschlossen199,92 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hildesheim Himmelsthür

Für den Ortsteil Himmelsthür in Hildesheim wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 245,47 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.865,11 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hildesheim Himmelsthür

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025245,47 €199,92 €
2024224,02 €197,25 €
2023301,10 €249,86 €
2022340,94 €214,81 €
2021143,50 €108,59 €
2020130,54 €104,43 €
2019185,95 €145,02 €


2. Daten zu Hildesheim Himmelsthür

Ort:Hildesheim
Kommune:Hildesheim
Ortsteil:Himmelsthür
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:31137


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hildesheim Himmelsthür Aktueller Bodenrichtwert in Hildesheim Himmelsthür


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hildesheim Himmelsthuer

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hildesheim Himmelsthuer?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hildesheim Himmelsthuer beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 245,47 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hildesheim Himmelsthuer berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hildesheim Himmelsthuer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hildesheim Himmelsthuer verkauft?

Laut Analyse werden in Hildesheim Himmelsthuer etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hildesheim Himmelsthuer?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hildesheim Himmelsthuer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hildesheim Himmelsthuer

So sollten Sie ein Grundstück in Hildesheim Himmelsthuer auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis158.400,00 €259.200,00 €
Ø schneller Verkauf144.000,00 €233.280,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf172.800,00 €285.120,00 €

Wenn Sie in Hildesheim Himmelsthuer, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 240,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 291,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (238,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hildesheim Himmelsthuer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 194.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 216.000,00 €. Hier würden Sie also auf 21.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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