Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Bodenrichtwert Ismaning 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
1835.78 € / m²729.9 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

6831.82 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ismaning?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 1835.78 € für Grundstücke in Ismaning.
Es wurden 20762 m² Grund mit einem Wert von 20.88 Mio. € in Ismaning ausgewertet. In Ismaning wurden 12 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ismaning ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ismaning.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ismaning

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20201835.78 €729.9 €
20191470.73 €690.67 €


Ort:Ismaning
Kommune:Ismaning
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:85737,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ismaning




Einordnung der Preise in Ismaning

Der Bodenrichtwert in IsmaningIsmaning ist eine Gemeinde, und sie liegt nördlich von der Großstadt München. Der Regierungsbezirk, der dazugehörig ist, ist Oberbayern. 17.500 Menschen leben in der Gemeinde. Ismaning als Gemeinde war immer seit jeher schon landwirtschaftlich geprägt. Aber in den späten 1980er Jahren wurde die Gemeinde zum Medienstandort Nummer eins. Es war günstig, dort Boden zu mieten, und so konnten sich viele Sender und Medien etablieren.

Es ist eine Besonderheit dieser Gemeinde, dass sie so beliebt ist bei Medienmachern. Der Bodenrichtwert von Ismaning wird alle zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Auf der Grundlage einer Kaufpreis-Sammlung wird dies durchgeführt. Zum Bodenrichtwert gehört auch, zu wissen, wann man diesen benötigt. Man benötigt ihn zum Beispiel dafür, wenn man eine Immobilie kaufen oder verkaufen oder erben will. Für Steuern wird immer auch der Bodenrichtwert herangezogen.

Bodenrichtwert für die Gemeinde IsmaningDer ganz aktuelle Bodenrichtwert in der Gemeinde Ismaning liegt bei 800 Euro. Ismaning stellt somit eine sehr teure Wohngegend dar, zumindest in den besseren Lagen. In den nicht so prominenten Lagen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 500 Euro, was eigentlich deutlich weniger ist als in den bekannteren Lagen Ismanings. Insgesamt kann aber konstatiert werden, dass Ismaning in der Hinsicht der Bodenrichtwerte eine äußerst positive Entwicklung nimmt. Was ist an Ismaning besonders?Sollte man herausgestellte Besonderheiten an Ismaning benennen müssen, so muss man zunächst sagen, dass der bekannteste TV-Shoppingkanal Deutschlands, Österreichs und der Schweiz von hier aus sendet. Das Wappen von Ismaning wurde vom bekannten Designer Otto von Hupp entworfen und zeigt einen Mohren mit roter Krone.

Es soll Verbindungen zwischen Völkern symbolisieren. Die historische Ortsmitte von Ismaning ist immer eine Reise wert, nicht nur für Touristen. Sehenswürdigkeiten in Ismaning sind Teile des Englischen Gartens, die europäische Südsternwarte befindet sich ebenso hier. Die ESO Supernova Planetarium GmbH hat hier in Ismaning ebenso ihren Sitz. Es werden also viele Aktivitäten zum in die Sterne schauen angeboten. Ismaning entwickelte sich zu einem der attraktivsten Medienstandorte in ganz Deutschland, auch wegen der guten Bedingungen zum Senden. Home Shopping Europe (HSE) und Sport 1 haben hier ihren Medienpark mit den Sendestationen, und auch die Antenne Bayern Ismaning sendet von hier aus ihr Programm 24 Stunden am Tag.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ismaning

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Fischerhaeuser1835.78 €729.9 €0 m²
0 mio €
Ismaning1835.78 €729.9 €0 m²
0 mio €


Ismaning liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

Mehr zu Ismaning



FAQ zum Bodenrichtwert in Ismaning

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ismaning?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ismaning beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 1835.78 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ismaning berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Ismaning berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ismaning verkauft?

Laut Analyse werden in Ismaning etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ismaning?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ismaning wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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