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Bodenrichtwert Jena Kunitz 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 99,34 € / m² |
| Unerschlossen | 79,47 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Jena Kunitz
Für den Ortsteil Kunitz in Jena wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 99,34 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.025,79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jena Kunitz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 99,34 € | 79,47 € |
| 2024 | 152,54 € | 122,03 € | | 2023 | 346,89 € | 237,07 € | | 2022 | 205,54 € | 164,43 € | | 2021 | 509,30 € | 247,51 € | | 2020 | 70,83 € | 56,66 € | | 2019 | 169,13 € | 135,30 € |
2. Daten zu Jena Kunitz
| Ort: | Jena |
| Kommune: | Jena |
| Ortsteil: | Kunitz |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 07751 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Jena Kunitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Jena Kunitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Jena Kunitz beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 99,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Jena Kunitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Jena Kunitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Jena Kunitz verkauft?
Laut Analyse werden in Jena Kunitz etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jena Kunitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jena Kunitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Jena Kunitz
So sollten Sie ein Grundstück in Jena Kunitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 64.681,00 € | 105.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 58.800,00 € | 95.256,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 70.560,00 € | 116.424,00 € |
Wenn Sie in Jena Kunitz, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 98,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 119,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (98,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Jena Kunitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 79.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 88.200,00 €. Hier würden Sie also auf 8.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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