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Bodenrichtwert Jena Münchenroda 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 298,24 € / m² |
| Unerschlossen | 227,77 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Jena Münchenroda
Für den Ortsteil Münchenroda in Jena wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 298,24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 63.525,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,68 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 74 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jena Münchenroda
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 298,24 € | 227,77 € |
| 2025 | 113,94 € | 91,15 € | | 2024 | 153,42 € | 122,74 € | | 2023 | 339,44 € | 231,97 € | | 2022 | 216,13 € | 172,90 € | | 2021 | 498,15 € | 242,09 € | | 2020 | 74,37 € | 59,50 € | | 2019 | 173,99 € | 139,19 € |
2. Daten zu Jena Münchenroda
| Ort: | Jena |
| Kommune: | Jena |
| Ortsteil: | Münchenroda |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 07751 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Jena Muenchenroda
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Jena Muenchenroda?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Jena Muenchenroda beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 298,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Jena Muenchenroda berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Jena Muenchenroda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 84 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Jena Muenchenroda verkauft?
Laut Analyse werden in Jena Muenchenroda etwa 7,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jena Muenchenroda?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jena Muenchenroda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Jena Muenchenroda
So sollten Sie ein Grundstück in Jena Muenchenroda auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 194.700,00 € | 318.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 177.000,00 € | 286.740,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 212.400,00 € | 350.460,00 € |
Wenn Sie in Jena Muenchenroda, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 295,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 357,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (293,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Jena Muenchenroda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 238.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 265.500,00 €. Hier würden Sie also auf 26.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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