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Bodenrichtwert Kalenborn Kr. Ahrweiler 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 282,79 € / m² |
| Unerschlossen | 226,23 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kalenborn Kr. Ahrweiler
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 282,79 € für Grundstücke in Kalenborn Kr. Ahrweiler.
Es wurden 13.778,00 m² Grund mit einem Wert von 3,98 Mio. € in Kalenborn Kr. Ahrweiler ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kalenborn Kr. Ahrweiler zu bestimmen.
In Kalenborn Kr. Ahrweiler wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kalenborn Kr. Ahrweiler ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kalenborn Kr. Ahrweiler.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 725,16 m² und einen Kaufpreis von 205.067,40 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Kalenborn Kr. Ahrweiler ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kalenborn Kr. Ahrweiler und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kalenborn Kr. Ahrweiler die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kalenborn Kr. Ahrweiler kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kalenborn Kr. Ahrweiler
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 282,79 € | -4,37 % |
| 2025 | 295,72 € | -35,08 % | | 2024 | 455,52 € | -33,52 % | | 2023 | 685,25 € | +65,22 % | | 2022 | 414,76 € | +43,43 % | | 2021 | 289,18 € | -26,41 % | | 2020 | 392,95 € | +102,42 % | | 2019 | 194,13 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kalenborn Kr. Ahrweiler
| Ort: | Kalenborn Kr. Ahrweiler |
| Kommune: | Kalenborn |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 13.778,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 725,16 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 205.067,40 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Kalenborn Kr. Ahrweiler nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 310,96 € | +28,17 € | | 500 m² bis 590 m² | 275,15 € | -7,64 € | | 600 m² bis 690 m² | 262,25 € | -20,54 € | | ab 700 m² | 265,15 € | -17,64 € |
6. Bodenrichtwerte in Kalenborn Kr. Ahrweiler nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 212,09 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 282,79 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 353,49 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Kalenborn Kr. Ahrweiler
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kalenborn Kr. Ahrweiler
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Kalenborn | 296,93 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kalenborn Kr. Ahrweiler
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kalenborn Kr. Ahrweiler?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kalenborn Kr. Ahrweiler beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 282,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kalenborn Kr. Ahrweiler berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kalenborn Kr. Ahrweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kalenborn Kr. Ahrweiler verkauft?
Laut Analyse werden in Kalenborn Kr. Ahrweiler etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kalenborn Kr. Ahrweiler?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kalenborn Kr. Ahrweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kalenborn Kr. Ahrweiler
So sollten Sie ein Grundstück in Kalenborn Kr. Ahrweiler auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 221.101,00 € | 361.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 201.000,00 € | 325.620,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 241.200,00 € | 397.980,00 € |
Wenn Sie in Kalenborn Kr. Ahrweiler, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 335,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 406,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (332,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kalenborn Kr. Ahrweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 271.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 301.500,00 €. Hier würden Sie also auf 30.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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