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Bodenrichtwert Katzwinkel Sieg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 71,38 € / m² |
| Unerschlossen | 57,10 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Katzwinkel Sieg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 71,38 € für Grundstücke in Katzwinkel Sieg.
Es wurden 17.547,00 m² Grund mit einem Wert von 1,31 Mio. € in Katzwinkel Sieg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Katzwinkel Sieg zu bestimmen.
In Katzwinkel Sieg wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Katzwinkel Sieg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Katzwinkel Sieg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 797,59 m² und einen Kaufpreis von 56.932,04 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Katzwinkel Sieg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Katzwinkel Sieg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Katzwinkel Sieg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Katzwinkel Sieg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Katzwinkel Sieg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 71,38 € | -5,71 % |
| 2025 | 75,70 € | +11,27 % | | 2024 | 68,03 € | -15,33 % | | 2023 | 80,35 € | +14,43 % | | 2022 | 70,22 € | -14,79 % | | 2021 | 82,41 € | +16,68 % | | 2020 | 70,63 € | +23,54 % | | 2019 | 57,17 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Katzwinkel Sieg
| Ort: | Katzwinkel Sieg |
| Kommune: | Katzwinkel (Sieg) |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 17.547,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 797,59 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 56.932,04 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Katzwinkel Sieg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 78,49 € | +7,11 € | | 500 m² bis 590 m² | 69,45 € | -1,93 € | | 600 m² bis 690 m² | 66,20 € | -5,18 € | | ab 700 m² | 66,93 € | -4,45 € |
6. Bodenrichtwerte in Katzwinkel Sieg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 53,54 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 71,38 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 89,23 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Katzwinkel Sieg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Katzwinkel Sieg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Katzwinkel Sieg | 74,38 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Katzwinkel Sieg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Katzwinkel Sieg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Katzwinkel Sieg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 71,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Katzwinkel Sieg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Katzwinkel Sieg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Katzwinkel Sieg verkauft?
Laut Analyse werden in Katzwinkel Sieg etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Katzwinkel Sieg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Katzwinkel Sieg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Katzwinkel Sieg
So sollten Sie ein Grundstück in Katzwinkel Sieg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 47.520,00 € | 77.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 43.200,00 € | 69.984,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 51.840,00 € | 85.536,00 € |
Wenn Sie in Katzwinkel Sieg, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 72,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 88,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (72,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Katzwinkel Sieg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 58.320,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 64.800,00 €. Hier würden Sie also auf 6.480,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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