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Bodenrichtwert Kiel Düsternbrook 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 302,35 € / m² |
| Unerschlossen | 241,88 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kiel Düsternbrook
Für den Ortsteil Düsternbrook in Kiel wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 302,35 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 57.494,92 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,77 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 77 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kiel Düsternbrook
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 302,35 € | 241,88 € |
| 2024 | 394,02 € | 315,22 € | | 2023 | 499,10 € | 492,18 € | | 2022 | 617,69 € | 454,75 € | | 2021 | 242,03 € | 193,62 € | | 2020 | 359,08 € | 208,25 € | | 2019 | 281,24 € | 127,68 € |
2. Daten zu Kiel Düsternbrook
| Ort: | Kiel |
| Kommune: | Kiel |
| Ortsteil: | Düsternbrook |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24105 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kiel Duesternbrook
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kiel Duesternbrook?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kiel Duesternbrook beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 302,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kiel Duesternbrook berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kiel Duesternbrook berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 89 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kiel Duesternbrook verkauft?
Laut Analyse werden in Kiel Duesternbrook etwa 7,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kiel Duesternbrook?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kiel Duesternbrook wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kiel Duesternbrook
So sollten Sie ein Grundstück in Kiel Duesternbrook auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 196.020,00 € | 320.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 178.200,00 € | 288.684,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 213.840,00 € | 352.836,00 € |
Wenn Sie in Kiel Duesternbrook, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 297,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 360,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (295,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kiel Duesternbrook können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 240.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 267.300,00 €. Hier würden Sie also auf 26.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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