Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Klein Buenzow 2024 Grundstückspreise

Erschlossen49.85 € / m²
Unerschlossen38.6 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Klein Buenzow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 49.85 € für Grundstücke in Klein Buenzow.
Es wurden 9.312,00 m² Grund mit einem Wert von 0.45 Mio. € in Klein Buenzow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Klein Buenzow zu bestimmen.
In Klein Buenzow wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Klein Buenzow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Klein Buenzow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 582,00 m² und einen Kaufpreis von 29.012,70 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Klein Buenzow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Klein Buenzow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Klein Buenzow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Klein Buenzow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Klein Buenzow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202449.85 €38.6 €
202350.14 €43.09 €
2022100.34 €68.53 €
202174.65 €55.66 €
202063.06 €55.57 €
2019143.15 €86.06 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Klein Buenzow

Ort:Klein Buenzow
Kommune:Klein Buenzow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17390,
Ausgewertete Fläche:9.312,00 m²
Durchschnittliche Größe:582,00 m²
Durchschnittlicher Wert:29.012,70 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Klein Buenzow

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 49.85 € / m²= 19.940,00 €
750 m²X 49.85 € / m²= 37.387,50 €
1000 m²X 49.85 € / m²= 49.850,00 €
1500 m²X 49.85 € / m²= 74.775,00 €
Ø 582,00 m²X 49.85 € / m²= 29.012,70 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Klein Buenzow


6. Grundstückspreise im Umkreis von Klein Buenzow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ziethen b. Anklam5 km44.08 €
Gross Polzin7 km46.18 €
Wolgast8 km489.48 €
Postlow9 km44.44 €
Schwerin152 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Klein Buenzow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Klein Buenzow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Klein Buenzow genannt.

Bodenrichtwertkarte Klein Buenzow


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Klein Buenzow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gross Bünzow53.44 €41.39 €9051.27 m²
0.47 mio €
Gross Jasedow55.21 €42.75 €9116.45 m²
0.48 mio €
Klein Bünzow51.7 €40.04 €9535.49 m²
0.47 mio €
Klitschendorf52.2 €40.42 €9032.64 m²
0.45 mio €
Pamitz52.69 €40.8 €8958.15 m²
0.45 mio €
Ramitzow54.16 €41.94 €8967.46 m²
0.47 mio €
Salchow55.19 €42.74 €9181.64 m²
0.49 mio €


Klein Buenzow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Klein Buenzow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Klein Buenzow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Klein Buenzow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 49.85 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Klein Buenzow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Klein Buenzow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Klein Buenzow verkauft?

Laut Analyse werden in Klein Buenzow etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Klein Buenzow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Klein Buenzow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Klein Buenzow

So sollten Sie ein Grundstück in Klein Buenzow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis36.960 €60.480 €
Ø schneller Verkauf33.600 €54.432 €
Ø hochpreisiger Verkauf40.320 €66.528 €

Wenn Sie in Klein Buenzow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 56 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 68 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (56 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Klein Buenzow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 45.360 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 50.400 €. Hier würden Sie also auf 5.040 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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