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Bodenrichtwert Koblenz Ehrenbreitstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen596.98 € / m²
Unerschlossen523.6 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Koblenz Ehrenbreitstein

Für den Ortsteil Ehrenbreitstein in Koblenz wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 596.98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 10835.24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.1 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Ehrenbreitstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024596.98 €523.6 €
2023639.2 €592.78 €
20221186.28 €850.84 €
2021588.7 €393.97 €
2020377.22 €301.78 €
2019339.52 €308.48 €


2. Daten zu Koblenz Ehrenbreitstein

Ort:Koblenz
Kommune:Koblenz
Ortsteil:Ehrenbreitstein
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereich:56076, 56077,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Koblenz Ehrenbreitstein

4. Bodenrichtwertkarte Koblenz Ehrenbreitstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Koblenz Ehrenbreitstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Koblenz Ehrenbreitstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Koblenz Ehrenbreitstein



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz Ehrenbreitstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz Ehrenbreitstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Koblenz Ehrenbreitstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 596.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz Ehrenbreitstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Koblenz Ehrenbreitstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz Ehrenbreitstein verkauft?

Laut Analyse werden in Koblenz Ehrenbreitstein etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz Ehrenbreitstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz Ehrenbreitstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz Ehrenbreitstein

So sollten Sie ein Grundstück in Koblenz Ehrenbreitstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis375.540 €614.520 €
Ø schneller Verkauf341.400 €553.068 €
Ø hochpreisiger Verkauf409.680 €675.972 €

Wenn Sie in Koblenz Ehrenbreitstein, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 569 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 689 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (564 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz Ehrenbreitstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 460.890 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 512.100 €. Hier würden Sie also auf 51.210 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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