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Bodenrichtwert Koblenz Immendorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 421,14 € / m² |
| Unerschlossen | 336,91 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Koblenz Immendorf
Für den Ortsteil Immendorf in Koblenz wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 421,14 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.477,69 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koblenz Immendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 421,14 € | 336,91 € |
| 2024 | 456,86 € | 415,16 € | | 2023 | 649,22 € | 453,71 € | | 2022 | 463,09 € | 279,96 € | | 2021 | 368,00 € | 267,28 € | | 2020 | 298,02 € | 238,42 € | | 2019 | 275,79 € | 220,63 € |
2. Daten zu Koblenz Immendorf
| Ort: | Koblenz |
| Kommune: | Koblenz |
| Ortsteil: | Immendorf |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56077 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Koblenz Immendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Koblenz Immendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koblenz Immendorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 421,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koblenz Immendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koblenz Immendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koblenz Immendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Koblenz Immendorf etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koblenz Immendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koblenz Immendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koblenz Immendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Koblenz Immendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 290.400,00 € | 475.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 264.000,00 € | 427.680,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 316.800,00 € | 522.720,00 € |
Wenn Sie in Koblenz Immendorf, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 440,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 533,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (436,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koblenz Immendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 356.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 396.000,00 €. Hier würden Sie also auf 39.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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