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Bodenrichtwert Köln Bilderstöckchen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1528.02 € / m²
Unerschlossen862.91 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Bilderstöckchen

Für den Ortsteil Bilderstöckchen in Köln wurde Stand 05.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1528.02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 7224.49 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Bilderstöckchen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241528.02 €862.91 €
20231511.66 €853.67 €
20221053.39 €921.09 €
2021893.52 €740.91 €
2020737.12 €589.7 €
2019606.41 €485.13 €


2. Daten zu Köln Bilderstöckchen

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Bilderstöckchen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:50739,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Köln Bilderstöckchen

4. Bodenrichtwertkarte Köln Bilderstöckchen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Köln Bilderstöckchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Köln Bilderstöckchen genannt.

Bodenrichtwertkarte Köln Bilderstöckchen



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Bilderstoeckchen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Bilderstoeckchen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Köln Bilderstoeckchen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1528.02 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Bilderstoeckchen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Köln Bilderstoeckchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Köln Bilderstoeckchen verkauft?

Laut Analyse werden in Köln Bilderstoeckchen etwa 1.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Bilderstoeckchen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Bilderstoeckchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Bilderstoeckchen

So sollten Sie ein Grundstück in Köln Bilderstoeckchen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis951.721 €1.557.360 €
Ø schneller Verkauf865.200 €1.401.624 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.038.240 €1.713.096 €

Wenn Sie in Köln Bilderstoeckchen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1442 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1745 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1428 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Bilderstoeckchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.168.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.297.800 €. Hier würden Sie also auf 129.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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