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Bodenrichtwert Köln Bilderstöckchen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.094,27 € / m² |
| Unerschlossen | 875,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Bilderstöckchen
Für den Ortsteil Bilderstöckchen in Köln wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.094,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.650,15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Bilderstöckchen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.094,27 € | 875,42 € |
| 2024 | 1.253,80 € | 1.174,81 € | | 2023 | 1.511,66 € | 853,67 € | | 2022 | 1.053,39 € | 921,09 € | | 2021 | 893,52 € | 740,91 € | | 2020 | 737,12 € | 589,70 € | | 2019 | 606,41 € | 485,13 € |
2. Daten zu Köln Bilderstöckchen
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Bilderstöckchen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50739 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Bilderstoeckchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Bilderstoeckchen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Bilderstoeckchen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.094,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Bilderstoeckchen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Bilderstoeckchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Bilderstoeckchen verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Bilderstoeckchen etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Bilderstoeckchen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Bilderstoeckchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Bilderstoeckchen
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Bilderstoeckchen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 737.220,00 € | 1.206.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 670.200,00 € | 1.085.724,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 804.240,00 € | 1.326.996,00 € |
Wenn Sie in Köln Bilderstoeckchen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.117,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.352,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.106,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Bilderstoeckchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 904.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.005.300,00 €. Hier würden Sie also auf 100.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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