Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Köln Bilderstöckchen 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4151.3 € / m²
Haus4234.33 € / m²
+ Garten: 498.16 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köln Bilderstöckchen

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Köln Bilderstöckchen im Jahr 2024 lautet 4151.3 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Bilderstöckchen Stand 15.04.2024 um -5.01 % im Vergleich zur gesamten Stadt Köln ab.
In absoluten Zahlen sind das 218.98 € / m². Ausgewertet wurden 5398 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 22.41 mio. € in Köln Bilderstöckchen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Köln Bilderstöckchen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Bilderstoeckchen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244151.3 €5398 m²22.41 mio €
20233792.83 €5276 m²20.01 mio €
20225645.19 €3028 m²17.09 mio €
20215088.77 €2350 m²11.96 mio €
20204081.09 €1672 m²6.82 mio €
20193453.82 €1558 m²5.38 mio €
20183251.18 €2244 m²7.3 mio €


Die Immobilienpreise in Köln Bilderstoeckchen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3251.18 € zu 4151.3 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 900.12 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Bilderstoeckchen um 358.47 € bzw. 10 %.


2. Daten zu Köln Bilderstöckchen

Ort:Koeln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Bilderstöckchen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:50739,

3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Bilderstoeckchen

Vergleich Immobilienpreise Köln mit Köln Bilderstoeckchen



4. Preise in Köln Bilderstoeckchen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094385 €234 €
1910 bis 19194333 €182 €
1920 bis 19293514 €-637 €
1930 bis 19393407 €-744 €
1940 bis 19492989 €-1162 €
1950 bis 19593525 €-626 €
1960 bis 19693329 €-822 €
1970 bis 19793215 €-936 €
1980 bis 19893566 €-585 €
1990 bis 19993271 €-880 €
2000 bis 20094522 €371 €
2010 bis 20195099 €948 €
ab 20205748 €1597 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Köln Bilderstoeckchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1597 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Köln Bilderstoeckchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Köln Bilderstoeckchen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6560 €2409 €
30 m² bis 39 m²5071 €920 €
40 m² bis 49 m²4386 €235 €
50 m² bis 59 m²4065 €-86 €
60 m² bis 69 m²3859 €-292 €
70 m² bis 79 m²3757 €-394 €
80 m² bis 89 m²3854 €-297 €
90 m² bis 99 m²4018 €-133 €
100 m² bis 109 m²4163 €12 €
110 m² bis 119 m²4271 €120 €
120 m² bis 129 m²4291 €140 €
130 m² bis 139 m²4423 €272 €
140 m² bis 149 m²4475 €324 €
150 m² bis 159 m²4542 €391 €
160 m² bis 169 m²4773 €622 €
170 m² bis 179 m²4975 €824 €
180 m² bis 189 m²4780 €629 €
190 m² bis 199 m²5290 €1139 €
200 m² bis 209 m²5218 €1067 €
210 m² bis 219 m²5454 €1303 €
220 m² bis 229 m²5154 €1003 €
230 m² bis 239 m²5449 €1298 €
240 m² bis 249 m²5070 €919 €
250 m² bis 259 m²4828 €677 €
260 m² bis 269 m²4716 €565 €
270 m² bis 279 m²5267 €1116 €
280 m² bis 289 m²5600 €1449 €
290 m² bis 299 m²4658 €507 €
ab 300 m²4885 €734 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Köln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Köln kostet dadurch 2409 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Köln Bilderstöckchen

Die berechneten Immobilienpreise von Köln Bilderstöckchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köln Bilderstöckchen genannt.

Immobilienpreisekarte Köln Bilderstöckchen




Informationen über Köln Bilderstoeckchen

Wissenswertes über die Immobilienpreise und den Mietspiegel im Gebiet Köln-Bilderstöckchen:Hier überwiegen schon seit vielen Jahren eher die mittleren, einfachen und somit sehr gut leistbaren Wohnanlagen. Die Kaufpreise in Köln Bilderstöckchen:Eigentumswohnungen aus dem sogenannten Bestand, dass bedeutet, das diese mindestens älter als drei Jahre sind, werden heutzutage im Schnitt um nur 2.570 Euro pro Quadratmeter angeboten. Neubauwohnungen kosten momentan durchschnittlich etwa 3.240 Euro pro Quadratmeter. Betrachtet man nun die Preise aller Bestandswohnungen zusammen über einen gewissen Zeitraum hinweg, so fällt einem auf, dass es in letzter Zeit doch zu einem sehr starken Anstieg von immerhin 9,3 Prozent in Puncto Kaufpreis für Bestandswohnungen gekommen ist. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen hingegen sind in den vergangenen zwölf Monaten sehr stark gesunken und das sogar über alle Lagen hinweg. Die sogenannte Veränderungsrate betrug in den letzten zwölf Monaten im Schnitt immerhin ein Minus von 7.2 Prozent.

Die Mietpreise in Köln Bilderstöckchen:Bei den Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei relativ günstigen 9,20 Euro pro Quadratmeter. Für Neubauwohnungen zahlt man im Moment 11,17 Euro pro Quadratmeter. Auch das ist für Kölner Verhältnisse wirklich noch sehr günstig. Für Bestandswohnungen sind die Mieten also im Vergleichszeitraum aber trotzdem sehr leicht gestiegen. Die Veränderungsrate beträgt somit durchschnittlich momentan rund 2, 2 Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind hingegen mit einem Wert von 3,1 Prozent leicht gefallen.

Die Mietrendite liegt im jetzigen Zeitpunkt bei 4,3 Prozent.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln Bilderstoeckchen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln Bilderstoeckchen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln Bilderstoeckchen muss man im Jahr 2024 etwa 4151.3 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Köln Bilderstoeckchen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln Bilderstoeckchen?

Die gezeigten Kaufpreise in Köln Bilderstoeckchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Bilderstoeckchen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln Bilderstoeckchen?

Die Kaufpreise in Köln Bilderstoeckchen lagen im Jahr 2023 bei 3792.83 €, im Jahr bei 5645.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4151.3 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Köln Bilderstoeckchen - Wohnungspreise Köln Bilderstoeckchen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis216.096 €318.249 €
Ø schneller Verkauf196.450 €286.425 €
Ø hochpreisiger Verkauf235.740 €350.074 €

In Köln Bilderstoeckchen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3929 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4322 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3537 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Köln Bilderstoeckchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 247.527 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Köln Bilderstoeckchen - Hauspreise Köln Bilderstoeckchen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis475.410 €777.943 €
Ø schneller Hausverkauf432.191 €700.148 €
Ø hochpreisiger Verkauf518.629 €855.737 €

In Köln Bilderstoeckchen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3929 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4755 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3890 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Köln Bilderstoeckchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 583.457 Euro angeboten werden.
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