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Bodenrichtwert Köln Flittard 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 972,27 € / m² |
| Unerschlossen | 777,82 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Flittard
Für den Ortsteil Flittard in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 972,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.916,83 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Flittard
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 972,27 € | 777,82 € |
| 2025 | 1.005,07 € | 920,99 € | | 2024 | 1.005,23 € | 985,49 € | | 2023 | 1.022,72 € | 788,22 € | | 2022 | 715,94 € | 548,39 € | | 2021 | 888,67 € | 380,63 € | | 2020 | 872,55 € | 698,04 € | | 2019 | 544,30 € | 435,44 € |
2. Daten zu Köln Flittard
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Flittard |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51061 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Flittard
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Flittard?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Flittard beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 972,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Flittard berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Flittard berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Flittard verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Flittard etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Flittard?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Flittard wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Flittard
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Flittard auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 430.980,00 € | 705.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 391.800,00 € | 634.716,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 470.160,00 € | 775.764,00 € |
Wenn Sie in Köln Flittard, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 653,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 791,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (647,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Flittard können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 528.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 587.700,00 €. Hier würden Sie also auf 58.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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