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Bodenrichtwert Köln Fühlingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 807,72 € / m² |
| Unerschlossen | 683,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Fühlingen
Für den Ortsteil Fühlingen in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 807,72 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.570,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,30 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Fühlingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 807,72 € | 683,22 € |
| 2025 | 847,94 € | 721,52 € | | 2024 | 801,25 € | 638,72 € | | 2023 | 836,33 € | 608,46 € | | 2022 | 720,49 € | 495,34 € | | 2021 | 615,86 € | 495,07 € | | 2020 | 765,89 € | 612,71 € | | 2019 | 532,99 € | 426,39 € |
2. Daten zu Köln Fühlingen
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Fühlingen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50769 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Fuehlingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Fuehlingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Fuehlingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 807,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Fuehlingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Fuehlingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Fuehlingen verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Fuehlingen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Fuehlingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Fuehlingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Fuehlingen
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Fuehlingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 541.860,00 € | 886.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 492.600,00 € | 798.012,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 591.120,00 € | 975.348,00 € |
Wenn Sie in Köln Fuehlingen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 821,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 994,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (813,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Fuehlingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 665.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 738.900,00 €. Hier würden Sie also auf 73.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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