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Bodenrichtwert Köln Godorf 2023 Grundstückspreise

Erschlossen1151.17 € / m²
Unerschlossen768.11 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Godorf

Für den Ortsteil Godorf in Köln wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1151.17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 23712.35 m² Grund mit einem gesamten Wert von 22.38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Godorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20231151.17 €768.11 €
20221168.46 €779.64 €
2021718.71 €705.9 €
2020822.48 €678.82 €
2019463.71 €355.32 €


2. Daten zu Köln Godorf

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Godorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:50997,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Köln Godorf

4. Bodenrichtwertkarte Köln Godorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Köln Godorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Köln Godorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Köln Godorf




Einordnung der Preise in Köln Godorf

Köln-godorf ist im Stadtteil der Stadt Köln. Der Mann auf der Suche nach einem Grundstück in der Stadt Köln ist, muss man als allererstes die Bodenrichtwerte einzelne Stadtteil anschauen. Anhand des kann man erkennen, wie hoch der Wert des Bodens auf einen Quadratmeter in diesem Stadtteil ist. Der Vorteil dabei ist, dass man den wert des Stadtteil ist mit den anderen Stadtteilen vergleichen kann. Wenn man also auf der Suche nach einer Immobilie ist und und ich weiß in welchem Stadtteil man diese erbauen will, so kann man anhand des bodenrichtwertes erkennen, wo die es am günstigsten zu realisieren ist. Wenn man sich den Bodenrichtwert in der Vergangenheit anschaut, so kann man auch erkennen wie dieser sich innerhalb der letzten Jahre verhalten hat und so für die Zukunft ziehen.

Wie sich der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil in den kommenden Jahren entwickeln wirdMan kann davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert auch in den kommenden Jahren diesen Stadtteil deutlich ansteigen wird. Eine jährliche Steigerung von bis zu 2 % kann in diesen Stadtteil erreicht werden. Wenn man sieht wie der Bodenrichtwert sich in der Vergangenheit verhalten hat, ist dies ein sehr guter Wert. Eine jährliche Steigerung von circa 2% bedeutet für den Inhaber eine Immobilie auf Boden in diesem Stadtteil, dass diese eine Rendite von 2% erhält. Wie sich der Bodenrichtwert in den vergangenen Jahren diesen Stadtteil verhalten hatAuch in den vergangenen Jahren hat der Bodenrichtwert sich in diesem Stadtteil noch oben entwickelt. Allerdings ist die Steigerung hier deutlich geringer als im Schnitt der Stadt Köln.

Eine Steigerung von circa 1,5 % auf den Wert des Bodens in diesem Stadtteil liegt leicht unter dem Schnitt. Wie oben schon erwähnt, kann davon ausgegangen werden dass die Rendite in den kommenden Jahren ein wenig höher ausfällt. Dies liegt daran, da der Boden in diesem Stadtteil sehr beliebtes, und die Nachfrage sehr hoch ist.


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