|
Bodenrichtwert Köln Heimersdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 981,41 € / m² |
| Unerschlossen | 520,70 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Heimersdorf
Für den Ortsteil Heimersdorf in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 981,41 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.780,06 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17,29 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Heimersdorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2026 | 981,41 € | 520,70 € |
| 2025 | 970,50 € | 733,12 € | | 2024 | 837,08 € | 704,32 € | | 2023 | 1.027,76 € | 649,88 € | | 2022 | 997,16 € | 861,34 € | | 2021 | 635,77 € | 436,21 € | | 2020 | 902,31 € | 721,85 € | | 2019 | 524,06 € | 419,25 € |
2. Daten zu Köln Heimersdorf
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Heimersdorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50767 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Köln
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Heimersdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Heimersdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Heimersdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 981,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Heimersdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Heimersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Heimersdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Heimersdorf etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Heimersdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Heimersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Heimersdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Heimersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 582.120,00 € | 952.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 529.200,00 € | 857.304,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 635.040,00 € | 1.047.816,00 € |
Wenn Sie in Köln Heimersdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 882,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.068,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (874,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Heimersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 714.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 793.800,00 €. Hier würden Sie also auf 79.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Köln:
