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Bodenrichtwert Köln Humboldt Gremberg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 829,46 € / m² |
| Unerschlossen | 663,57 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Humboldt Gremberg
Für den Ortsteil Humboldt Gremberg in Köln wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 829,46 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.323,57 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,01 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Humboldt Gremberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 829,46 € | 663,57 € |
| 2024 | 907,28 € | 883,13 € | | 2023 | 839,34 € | 623,62 € | | 2022 | 861,32 € | 652,55 € | | 2021 | 1.147,92 € | 862,10 € | | 2020 | 909,02 € | 727,22 € | | 2019 | 601,17 € | 560,25 € |
2. Daten zu Köln Humboldt Gremberg
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Humboldt Gremberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51105, 51107, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Humboldt Gremberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Humboldt Gremberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Humboldt Gremberg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 829,46 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Humboldt Gremberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Humboldt Gremberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Humboldt Gremberg verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Humboldt Gremberg etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Humboldt Gremberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Humboldt Gremberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Humboldt Gremberg
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Humboldt Gremberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 556.380,00 € | 910.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 505.800,00 € | 819.396,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 606.960,00 € | 1.001.484,00 € |
Wenn Sie in Köln Humboldt Gremberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 843,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.021,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (835,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Humboldt Gremberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 682.830,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 758.700,00 €. Hier würden Sie also auf 75.870,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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