Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Köln:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Köln Humboldt Gremberg 19.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3724.34 € / m²
Haus3798.83 € / m²
+ Garten: 446.92 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köln Humboldt Gremberg

Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Köln Humboldt Gremberg im Jahr 2024 lautet 3724.34 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Humboldt Gremberg Stand 19.04.2024 um -14.78 % im Vergleich zur gesamten Stadt Köln ab.
In absoluten Zahlen sind das 645.94 € / m². Ausgewertet wurden 18067 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 67.29 mio. € in Köln Humboldt Gremberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Köln Humboldt Gremberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Humboldt Gremberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243724.34 €18067 m²67.29 mio €
20233526.79 €15757 m²55.57 mio €
20224038.26 €5233 m²21.13 mio €
20213310.75 €5947 m²19.69 mio €
20202739.2 €6661 m²18.25 mio €
20192709.23 €6559 m²17.77 mio €
20182736.76 €3783 m²10.35 mio €


Die Immobilienpreise in Köln Humboldt Gremberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2736.76 € zu 3724.34 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 987.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Humboldt Gremberg um 197.55 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Köln Humboldt Gremberg

Ort:Koeln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Humboldt Gremberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:51105, 51107,

3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Humboldt Gremberg

Vergleich Immobilienpreise Köln mit Köln Humboldt Gremberg



4. Preise in Köln Humboldt Gremberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093934 €210 €
1910 bis 19193887 €163 €
1920 bis 19293153 €-571 €
1930 bis 19393057 €-667 €
1940 bis 19492682 €-1042 €
1950 bis 19593162 €-562 €
1960 bis 19692987 €-737 €
1970 bis 19792885 €-839 €
1980 bis 19893199 €-525 €
1990 bis 19992934 €-790 €
2000 bis 20094057 €333 €
2010 bis 20194575 €851 €
ab 20205157 €1433 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Köln Humboldt Gremberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1433 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Köln Humboldt Gremberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Köln Humboldt Gremberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5885 €2161 €
30 m² bis 39 m²4550 €826 €
40 m² bis 49 m²3935 €211 €
50 m² bis 59 m²3647 €-77 €
60 m² bis 69 m²3462 €-262 €
70 m² bis 79 m²3371 €-353 €
80 m² bis 89 m²3458 €-266 €
90 m² bis 99 m²3605 €-119 €
100 m² bis 109 m²3734 €10 €
110 m² bis 119 m²3832 €108 €
120 m² bis 129 m²3850 €126 €
130 m² bis 139 m²3968 €244 €
140 m² bis 149 m²4015 €291 €
150 m² bis 159 m²4075 €351 €
160 m² bis 169 m²4282 €558 €
170 m² bis 179 m²4463 €739 €
180 m² bis 189 m²4288 €564 €
190 m² bis 199 m²4746 €1022 €
200 m² bis 209 m²4682 €958 €
210 m² bis 219 m²4893 €1169 €
220 m² bis 229 m²4624 €900 €
230 m² bis 239 m²4888 €1164 €
240 m² bis 249 m²4548 €824 €
250 m² bis 259 m²4331 €607 €
260 m² bis 269 m²4231 €507 €
270 m² bis 279 m²4725 €1001 €
280 m² bis 289 m²5024 €1300 €
290 m² bis 299 m²4179 €455 €
ab 300 m²4382 €658 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Köln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Köln kostet dadurch 2161 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Köln Humboldt Gremberg

Die berechneten Immobilienpreise von Köln Humboldt Gremberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köln Humboldt Gremberg genannt.

Immobilienpreisekarte Köln Humboldt Gremberg




Informationen über Köln Humboldt Gremberg

Humboldt-Gremberg ist ein Stadtbezirk im östlichen Teil von Köln, welcher bei einer Gebietsreform im Jahr 1975 aus zwei eigenständigen Teilen entstanden ist. Die Entwicklung der beiden Stadtteile verlief am Anfang recht unterschiedlich. Das heutige Humboldt war früher dem Verwaltungsbezirk Deutz zugeordnet. Gremberg dagegen war dem Verwaltungsbezirk Vingst zugeordnet. In Humboldt-Gremberg überwiegen allen voran einfache bis mittlere Wohnlagen. Die Kaufpreise in Köln Humboldt-GrembergEigentumswohnungen, welche älter als drei Jahre alt sind, werden im Durchschnitt um 1.968 Euro pro Quadratmeter angeboten.

Wer sich die Preise für bereits gebaute Wohnungen in Köln Humboldt-Gremberg anschaut, wird feststellen, dass die Preise über alle Ebenen hinweg um 5,9 Prozent gestiegen sind. Die Mietpreise in Köln Humboldt-GrembergDie Mietpreise bei Wohnungen, die älter als drei Jahre alt sind, liegt bei 9,11 Euro pro Quadratmeter. Bei Wohnungen unter drei Jahren kostet der Quadratmeter 10,32 Euro. Bei Bestandswohnungen sind die Mieten über alle Ebenen leicht gestiegen. Die Zunahme beträgt im Durchschnitt 4,4 Prozent. Die Mieten bei neu gebauten Wohnungen sind ebenfalls über alle Ebenen stark gestiegen.

Die Veränderungsrate beträgt hier sogar 8,4 Prozent. Die Mietrendite in Köln Humboldt-GrembergDie Mietrendite bei bestehenden Wohnungen sind mit durchschnittlichen 5,6 Prozent im Vergleich der anderen Bundesländer hoch und konnten im letzten Jahr sogar noch etwas zulegen. Die Mietrenditen für neu gebaute Wohnungen sind mit 3,3 Prozent zwar immer noch hoch, aber nicht so hoch wie bei Bestandswohnungen im Raum Köln Humboldt-Gremberg.


Mehr zu Köln


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Köln Humboldt Gremberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Köln Humboldt Gremberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Köln Humboldt Gremberg muss man im Jahr 2024 etwa 3724.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Köln Humboldt Gremberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Köln Humboldt Gremberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Köln Humboldt Gremberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Humboldt Gremberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln Humboldt Gremberg?

Die Kaufpreise in Köln Humboldt Gremberg lagen im Jahr 2023 bei 3526.79 €, im Jahr bei 4038.26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3724.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Köln Humboldt Gremberg - Wohnungspreise Köln Humboldt Gremberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis186.671 €274.914 €
Ø schneller Verkauf169.700 €247.423 €
Ø hochpreisiger Verkauf203.640 €302.406 €

In Köln Humboldt Gremberg, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3394 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3734 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3055 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Köln Humboldt Gremberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 213.822 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Köln Humboldt Gremberg - Hauspreise Köln Humboldt Gremberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis410.675 €672.012 €
Ø schneller Hausverkauf373.341 €604.811 €
Ø hochpreisiger Verkauf448.009 €739.214 €

In Köln Humboldt Gremberg, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3394 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4107 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3361 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Köln Humboldt Gremberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 504.010 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de