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Bodenrichtwert Köln Longerich 2023 Grundstückspreise

Erschlossen1848.78 € / m²
Unerschlossen1306.75 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Longerich

Für den Ortsteil Longerich in Köln wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1848.78 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 10718.79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15.66 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 6 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Longerich

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20231848.78 €1306.75 €
20221841.73 €1301.77 €
20211266.59 €1013.27 €
20201311.31 €1013.27 €
2019501.5 €401.2 €


2. Daten zu Köln Longerich

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Longerich
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:50737, 50739,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Köln Longerich

4. Bodenrichtwertkarte Köln Longerich

Die berechneten Bodenrichtwerte von Köln Longerich beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Köln Longerich genannt.

Bodenrichtwertkarte Köln Longerich




Einordnung der Preise in Köln Longerich

Bodenrichtwert Köln LongerichDer Stadtteil Longerich finden wir auf der linken Seite des Rheins im Kölner Stadtbezirk Nippes. Lunke sagen die Longericher in ihrer Mundart zu Longerich. Im Karneval hört sich Lunke Alaaf sicher gut an. Diese Lunke soll ein Hinweis auf die Zeit der Römer sein. Da durch die Lage von Longerich an einer der Straßenverbindungen der römischen Straßenverbindung von Köln nach Neuss gelegen ist. Aufgrund dieser Tatsache wird eine Besiedlung zur Römerzeit nicht ausgeschlossen.

Diese Straßen sollen aber nur von den Römern benutzt worden sein, wenn wegen eines Hochwassers die Straßen in der Rhein Nähe nicht genutzt werden konnten. Longerich war ein Bauerndorf über viele Jahrhunderte. Die Eisenbahnstrecke Köln-Neuss-Krefeld im Jahre 1855 brachte für Longerich einen Bahnhof. Dieser Bahnhof hatte eine stattliche Entfernung in nördlicher Richtung vom Ort. Am Rand des Ortes wurde der Bahnhof im Jahr 1934 neu gebaut, an dem noch heute die S-Bahn-Linie S11 einen Haltepunkt hat. Mit der Gründung im Jahr 1936 der Alten Gartenstadt wurden Einfamilienhäuser gebaut.

Durch die großen Gärten an den Einfamilienhäusern trugen diese auch zur Selbstversorgung der Besitzer bei. Geprägt wurde Longerich auch durch den Ungarnaufstand im Jahre 1956. Durch diesen Aufstand kamen damals auch Flüchtlinge nach Longerich. So entstand die sogenannte Ungarnsiedlung. Diese wurde aus mehreren Reihenhausreihen errichtet, die abwechselnd mit ungarischen und Bewohnern belegt wurden. Heute könnte dieses Beispiel für eine gute Integration beispielgebend sein. In Köln Longerich hat der Bodenrichtwert folgende Werte erreicht!Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis im Ortsteil Köln Longerich für den erschlossenen Grund hat einen Wert von 1.311,31 Euro für das Jahr 2020. Im gleichen Jahr wurde für den unerschlossenen Grund ein Wert von 20,08 Euro für den Quadratmeter ermittelt.

Für diese Ermittlung standen 10.464 m² Grund mit einem Wert von 2,79 Millionen Euro zur Auswertung zur Verfügung. In die Ermittlung wurden weiterhin 6 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke einbezogen. Im Jahr 2019 lagen die Werte für den erschlossenen Grund bei 501,50 Euro pro m² und beim unerschlossenen Grund bei 401,20 Euro pro Quadratmeter. .


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