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Bodenrichtwert Köln Mülheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 679,17 € / m² |
| Unerschlossen | 543,34 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Mülheim
Für den Ortsteil Mülheim in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 679,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.779,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,46 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Mülheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 679,17 € | 543,34 € |
| 2025 | 744,66 € | 595,73 € | | 2024 | 703,73 € | 562,98 € | | 2023 | 1.559,83 € | 1.162,06 € | | 2022 | 1.070,07 € | 747,71 € | | 2021 | 902,33 € | 884,62 € | | 2020 | 1.417,41 € | 1.003,87 € | | 2019 | 591,30 € | 473,04 € |
2. Daten zu Köln Mülheim
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Mülheim |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50679, 51061, 51063, 51065, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Muelheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Muelheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Muelheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 679,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Muelheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Muelheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Muelheim verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Muelheim etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Muelheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Muelheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Muelheim
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Muelheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 593.010,00 € | 970.380,00 € | | Ø schneller Verkauf | 539.100,00 € | 873.342,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 646.920,00 € | 1.067.418,00 € |
Wenn Sie in Köln Muelheim, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 899,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.088,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (890,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Muelheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 727.785,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 808.650,00 €. Hier würden Sie also auf 80.865,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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