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Bodenrichtwert Köln Neubrück 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 878,27 € / m² |
| Unerschlossen | 702,62 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Neubrück
Für den Ortsteil Neubrück in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 878,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.373,33 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,27 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Neubrück
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 878,27 € | 702,62 € |
| 2025 | 808,70 € | 646,96 € | | 2024 | 846,45 € | 677,16 € | | 2023 | 932,29 € | 861,63 € | | 2022 | 861,55 € | 595,46 € | | 2021 | 1.075,43 € | 783,65 € | | 2020 | 998,48 € | 912,41 € | | 2019 | 618,87 € | 495,10 € |
2. Daten zu Köln Neubrück
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Neubrück |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51109 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Neubrueck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Neubrueck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Neubrueck beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 878,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Neubrueck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Neubrueck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Neubrueck verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Neubrueck etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Neubrueck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Neubrueck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Neubrueck
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Neubrueck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 602.580,00 € | 986.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 547.800,00 € | 887.436,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 657.360,00 € | 1.084.644,00 € |
Wenn Sie in Köln Neubrueck, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 913,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.105,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (904,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Neubrueck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 739.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 821.700,00 €. Hier würden Sie also auf 82.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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