Bodenrichtwert Köln Pesch 2023 Grundstückspreise
| Erschlossen | 759.85 € / m² |
| Unerschlossen | 512.67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Pesch
Für den Ortsteil Pesch in Köln wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 759.85 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15217.89 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.54 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Pesch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2023 | 759.85 € | 512.67 € |
| 2022 | 817.1 € | 548.68 € | | 2021 | 835.7 € | 668.56 € | | 2020 | 646.47 € | 517.18 € | | 2019 | 463.71 € | 355.32 € |
2. Daten zu Köln Pesch
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Pesch |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50767, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Köln Pesch
Die berechneten Bodenrichtwerte von Köln Pesch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Köln Pesch genannt.
Einordnung der Preise in Köln Pesch
Köln-pesch ist ein Stadtteil von Köln und liegt somit in Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich hierbei um einen kleinen Stadtteil der außerhalb des Zentrums liegt und somit erwartungsgemäß einen niedrigeren Bodenrichtwert hat als die zentralen Stadtteile von Köln. Der Bodenrichtwert sagt aus wie teuer ein Quadratmeter Boden in diesem Gebiet aktuell ist. Man kann den Bodenrichtwert von jedem Stadtteil einzeln Einblicken, so dass man die Stadtteile miteinander gut vergleichen kann. Auch für Köln Pesch gibt es einen Bodenrichtwert, der seit vielen Jahren aufgezeichnet wird, so dass man erkennen kann wie die Entwicklung des Preises für Boden in diesem Stadtteil vonstatten gegangen ist. Wie hat sich der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil in den vergangenen Jahren entwickelt?In Köln Pesch wird wie in allen anderen Stadtteilen auch seit vielen Jahren der Bodenrichtwert festgehalten.
Man kann hier alles ablesen wie sich der Wert des Bodens innerhalb des Stadtteils entwickelt hat. Köln-pesch hat innerhalb der letzten beiden Jahre jeweils 2% an Wert des Bodens zugelegt. Wenn man diesen Wert mit anderen Stadtteilen die an köln-pesch Grenzen vergleicht, so erkennt man das auch dieser eine ähnlich Entwicklung genommen haben. Leicht Abweichungen gehören hiermit dazu, so dass man am besten nicht nur das letzte Jahr betrachtet und dann die letzten 5 Jahre um ein genaues Bild davon zu erhalten wie sich der Wert des Bodens in diesem Stadtteil entwickelt hat. Wie wird sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren in diesem Stadtteil entwickeln?Da wie beschrieben auch die anderen Stadtteile in Umgebung einen ähnlichen Bodenrichtwert wiedergeben, kann man davon ausgehen dass dies auch in den kommenden Jahren so bleibt und die Entwicklung sich auf diesem Niveau stabilisiert. Für Inhaber einer Immobilie oder Investoren die hier eine Immobilie erwerben möchten heißt das, dass man hier mit einer jährlichen Rendite von ca 2 % rechnen kann.
Natürlich kann es hier auch Abweichungen geben, die allerdings sehr klein sein sollten. |
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