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Bodenrichtwert Köln Raderberg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 2.310,13 € / m² |
| Unerschlossen | 1.673,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Raderberg
Für den Ortsteil Raderberg in Köln wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2.310,13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 6.173,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Raderberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 2.310,13 € | 1.673,19 € |
| 2024 | 2.912,09 € | 2.329,67 € | | 2023 | 905,55 € | 780,37 € | | 2022 | 1.529,81 € | 1.092,31 € | | 2021 | 872,60 € | 1,09 € | | 2020 | 901,74 € | 721,39 € | | 2019 | 837,74 € | 727,69 € |
2. Daten zu Köln Raderberg
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Raderberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50968, 50969, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Raderberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Raderberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Raderberg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 2.310,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Raderberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Raderberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Raderberg verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Raderberg etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Raderberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Raderberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Raderberg
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Raderberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 1.151.700,00 € | 1.884.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 1.047.000,00 € | 1.696.140,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.256.400,00 € | 2.073.060,00 € |
Wenn Sie in Köln Raderberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.745,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 2.112,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.728,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Raderberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.413.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.570.500,00 €. Hier würden Sie also auf 157.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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