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Bodenrichtwert Köln Rondorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 643,96 € / m² |
| Unerschlossen | 422,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Rondorf
Für den Ortsteil Rondorf in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 643,96 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.446,17 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Rondorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 643,96 € | 422,00 € |
| 2025 | 887,91 € | 490,35 € | | 2024 | 830,68 € | 829,15 € | | 2023 | 1.093,57 € | 1.081,46 € | | 2022 | 1.214,09 € | 786,89 € | | 2021 | 884,33 € | 860,38 € | | 2020 | 677,73 € | 542,18 € | | 2019 | 626,16 € | 550,82 € |
2. Daten zu Köln Rondorf
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Rondorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50997 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Rondorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Rondorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Rondorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 643,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Rondorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Rondorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Rondorf verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Rondorf etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Rondorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Rondorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Rondorf
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Rondorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 400.620,00 € | 655.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 364.200,00 € | 590.004,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 437.040,00 € | 721.116,00 € |
Wenn Sie in Köln Rondorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 607,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 735,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (601,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Rondorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 491.670,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 546.300,00 €. Hier würden Sie also auf 54.630,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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