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Bodenrichtwert Köln Rondorf 2023 Grundstückspreise

Erschlossen1117.31 € / m²
Unerschlossen745.51 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Rondorf

Für den Ortsteil Rondorf in Köln wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1117.31 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 22995.2 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21.07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Rondorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20231117.31 €745.51 €
20221150.42 €767.61 €
2021694.41 €682.04 €
2020822.48 €678.82 €
2019463.71 €355.32 €


2. Daten zu Köln Rondorf

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Rondorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:50997,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Köln Rondorf

4. Bodenrichtwertkarte Köln Rondorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Köln Rondorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Köln Rondorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Köln Rondorf




Einordnung der Preise in Köln Rondorf

Köln Rondorf ist ein eher kleiner Stadtteil der Stadt Köln und liegt im Süden der Stadt. Die weite Entfernung hin zu der Innenstadt kann man auch bei den Mieten und den Preisen für die Immobilien in diesem Stadtteil erkennen. Anhand der Bodenrichtwertes kann man den Wert eines Quadratmeters Boden in diesem Stadtteil erkennen. Der Bodenrichtwert wird nicht ausschließlich für die komplette Stadt Köln, sondern auch für die einzelnen Stadtteile wie es Köln Rondorf ist berechnet. Mit diesem Wert kann man den Preis des Bodens unter den Stadtteilen sehr gut vergleichen. Zudem kann man auch die Entwicklung der letzten Jahre betrachten.

Wenn der Wert steigt, heißt das nichts anderes, als das der Boden an Wert gewonnen hat. Wenn man also Eigentümer einer Immobilie auf dem Boden dieses Stadtteiles ist, hat man diesen Wert als theoretischen Gewinn bei dem Verkauf. Wie ist die Entwicklung des Bodenrichtwertes von Köln Rondorf in den letzten verlaufen?In den letzen Jahren hat sich der Bodenrichtwert in Köln Rondorf nur leicht nach oben entwickelt. Wenn man die letzten 5 Jahre betrachtet, kann man eine durchschnittliche Steigerung des Wertes des Grundes von ca. einem halben Prozent erkennen. Dies ist ein Wert der zwar positiv ist, allerdings im Vergleich zu den meisten anderen Stadtteilen von Köln aber sehr gering ist. Die Ursachen dafür können zum Beispiel sein, dass es ein großes Angebot an Boden in diesem Stadtteil gibt und die Nachfrage eher gering bleibt.

Wie sich der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil in den kommen Jahren entwickeln wirdDa in den letzten Jahren die Entwicklung des Bodenrichtwertes konstant auf niedrigem Niveau geblieben ist, ist es wahrscheinlich, dass dies auch in der näheren Zukunft dabei bleiben wird. Es gibt momentan kein Anzeichen dafür, dass sich der Preis des Bodens in Köln Rondorf schneller entwickeln sollte. Man kann hier also auch noch in den kommenden Jahren den Boden zu einem guten Preis erwerben und hier eine Immobilie erbauen.


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