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Bodenrichtwert Köln Worringen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 726,35 € / m² |
| Unerschlossen | 572,28 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Worringen
Für den Ortsteil Worringen in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 726,35 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.135,38 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Worringen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 726,35 € | 572,28 € |
| 2025 | 808,78 € | 688,20 € | | 2024 | 822,93 € | 656,00 € | | 2023 | 835,52 € | 607,87 € | | 2022 | 792,12 € | 544,59 € | | 2021 | 629,45 € | 505,99 € | | 2020 | 780,86 € | 624,69 € | | 2019 | 487,95 € | 390,36 € |
2. Daten zu Köln Worringen
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Worringen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50769 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Worringen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Worringen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Worringen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 726,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Worringen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Worringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Worringen verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Worringen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Worringen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Worringen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Worringen
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Worringen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 512.821,00 € | 839.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 466.200,00 € | 755.244,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 559.440,00 € | 923.076,00 € |
Wenn Sie in Köln Worringen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 777,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 941,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (770,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Worringen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 629.370,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 699.300,00 €. Hier würden Sie also auf 69.930,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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