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Bodenrichtwert Köln Zündorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 740,02 € / m² |
| Unerschlossen | 456,52 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Zündorf
Für den Ortsteil Zündorf in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 740,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.696,68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,08 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Zündorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 740,02 € | 456,52 € |
| 2025 | 780,77 € | 492,17 € | | 2024 | 797,32 € | 637,86 € | | 2023 | 892,18 € | 733,38 € | | 2022 | 1.168,78 € | 757,53 € | | 2021 | 881,06 € | 704,85 € | | 2020 | 752,62 € | 602,10 € | | 2019 | 694,54 € | 599,67 € |
2. Daten zu Köln Zündorf
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Zündorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51143 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Zuendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Zuendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Zuendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 740,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Zuendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Zuendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Zuendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Zuendorf etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Zuendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Zuendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Zuendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Zuendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 460.021,00 € | 752.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 418.200,00 € | 677.484,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 501.840,00 € | 828.036,00 € |
Wenn Sie in Köln Zuendorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 697,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 844,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (691,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Zuendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 564.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 627.300,00 €. Hier würden Sie also auf 62.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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