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Bodenrichtwert Köln Zündorf 2023 Grundstückspreise

Erschlossen784.43 € / m²
Unerschlossen600.47 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Zündorf

Für den Ortsteil Zündorf in Köln wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 784.43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 20828.16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13.78 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Zündorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2023784.43 €600.47 €
2022782.9 €599.3 €
2021519.24 €415.39 €
2020557.82 €446.26 €
2019161.48 €129.18 €


2. Daten zu Köln Zündorf

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Zündorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:51143,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Köln Zündorf

4. Bodenrichtwertkarte Köln Zündorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Köln Zündorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Köln Zündorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Köln Zündorf




Einordnung der Preise in Köln Zündorf

Köln Zündorf liegt rechtsrheinisch südlich von Köln am Rhein in Nordrhein-Westfalen. Köln ist eine Weltstadt. Von daher sind Bauplätze in der Region sehr begehrt. Jährlich werden Bodenrichtwerte statistisch ermittelt und veröffentlicht. Aktuell liegt der Bodenrichtwert bei einem unerschlossenen Grundstück bei 621,43 Euro/qm und bei einem erschlossenen Grundstück bei 548,30 Euro/qm. Köln Zündorf hat die PLZ 51143 und die Vorwahl 02203.Köln Zündorf liegt im Stadtbezirk Porz der Stadt Köln am Rhein in Nordrhein-Westfalen.

Hier wohnen 11.879 Einwohner auf 8,12 qkm Fläche. Zündorf liegt rechtsrheinisch direkt am Ufer des Rheins. Es besteht aus dem früheren Oberzündorf und Niederzündorf. 1975 ist Zündorf zu Köln am Rhein eingemeindet worden. Für den Hochwasserschutz hat die Stadt Köln im Jahr 2006 einen neuen Damm gesetzt, sodass Zündorf bis zu einem Pegel von 10,70 m geschützt ist. Das Erholungsgebiet Groov liegt am Ufer von Zündorf und ist ein ehemaliger Rheinarm, der auch mit Damm 1849 mit dem Ufer verbunden worden ist.

Die Insel ist 1862 erweitert worden und der Rheinarm ist heute in zwei Seen unterteilt. Am oberen Teil kann man sich Tretboote oder Ruderboote leihen, sodass die Insel auch von Ausflüglern sehr gern besucht wird. Damit der See nicht kippt, wird Brunnenwasser zugeführt und eine Fontäne versorgt den See mit Sauerstoff. Im Norden des Sees ist ein Yachthafen errichtet worden. Vom linksrheinischen Stadtteil Weiß fährt eine Fähre nach Zündorf. Die Gaststätten an der Groov profitieren davon.

Früher wurden bei Zündorf die Waren der Schifffahrt verladen, von der Stadt Köln und vom Herzogtum Berg wurden Zölle erhoben. Aus der Zeit des 13. Jh. stammt noch der Wehrturm in Zündorf, indem heute Ausstellungen des Heimatvereins gezeigt werden. 1869 fuhr ein Schraubendampfer von Zündorf nach Köln, aus dem sich die Fa. Weberschiff entwickelte. Im Sommer fährt heute täglich eine Fähre von Weiß nach Zündorf, im Frühjahr und Herbst nur an Wochenenden. Es gibt einen Fußballverein FC Germania Zündorf und weitere Breitensportarten in Zündorf. Daneben gibt es Wassersportvereine und einen Kanuverein Zugvogel sowie Karnevalsvereine und einen Kulturverein.


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