Immobilienpreise Köln Zündorf Stand 01.04.2023 Quadratmeterpreise Haus, Wohnung
| Wohnung | 3926.98 € / m² |
| Haus | 4005.52 € / m²
+ Garten: 471.24 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Köln Zündorf
Stand 01.04.2023 - Der aktuelle Immobilienpreis in Köln Zündorf im Jahr 2023 lautet 3926.98 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Zündorf Stand 01.04.2023 um -23.12 % im Vergleich zur gesamten Stadt Köln ab.
In absoluten Zahlen sind das 1181.18 € / m². Ausgewertet wurden 9502.28 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 37.32 mio. € in Köln Zündorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Köln Zündorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Zuendorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 3926.98 € | 9502.28 m² | 37.32 mio € |
| 2022 | 3777.79 € | 6185.35 m² | 23.37 mio € | | 2021 | 3203.71 € | 3307.86 m² | 10.6 mio € | | 2020 | 3149.36 € | 5557 m² | 17.5 mio € | | 2019 | 2902.95 € | 8171 m² | 23.72 mio € | | 2018 | 2980.57 € | 6012 m² | 17.92 mio € |
2. Daten zu Köln Zündorf
| Ort: | Koeln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Zündorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 51143, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Zuendorf
4. Immobilienpreisekarte Köln Zündorf
Die berechneten Immobilienpreise von Köln Zündorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Köln Zündorf genannt.
Informationen über Köln Zuendorf
Im Süden der Stadt Köln befindet sich der Stadtteil Zündorf. Dieser Stadtteil ist umgeben von den Stadtteilen Elsdorf, Wahn, Libur, Niederkassel-Ranzel und Langeln. Zündorf ist geprägt durch Einfamilienhäuser und mehreren kleineren Mehrfamilienhäusern. Die dörfliche Gegend sorgt für eine heimische Stimmung. Das Rheinufer, die Promenaden und die vielen Rad- und Spazierwege bietet sehr viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Die PreisentwicklungAufgrund der durchschnittlichen Lage und der niedrigen Fluktuation konnten sich die Preise für Immobilien, im Vergleich zu den anderen Stadtteilen Kölns, nur durchschnittlich entwickeln. Während die Immobilienpreise für eine Eigentumswohnung in Köln von 2017 auf 2018 um 10 Prozent gestiegen sind, betrugt das Wachstum in Zündorf lediglich 8 Prozent. Die Kaufpreise in Köln ZündorfBestehende Eigentumswohnungen, also jene, die älter als drei Jahre als sind, werden im Durchschnitt zu einem Preis von 2.089 Euro pro Quadratmeter angeboten. Die Betrachtung des Marktes für bereits gebaute Wohnungen zeigt auf allen Ebenen ein Wachstum. Die Mietpreisentwicklung in Köln ZündorfDie Mietpreise für Häuser, die älter als drei Jahre alt sind, kosten im Durchschnitt 8,77 Euro pro Quadratmeter. Bei bestehenden Wohnungen liegen die Mietpreise bei durchschnittlich 8,67 Euro pro Quadratmeter.
Die Mietpreise sind über alle Ebenen leicht gestiegen, dabei betrug die Wachstumsrate 2,1 Prozent. Die Mietrendite in Köln ZündorfDie Bruttomietrenditen für bestehende Wohnungen fallen durchschnittlich 5,0 Prozent im Vergleich der Bundesländer hoch aus. Die Bruttomietrendite für neue Wohnungen fallen mit durchschnittlich 3,7 Prozent im Bundesvergleich hoch aus und konnten im vergangenen Jahr deutlich zulegen. Alles in allem lässt sich festhalten, dass Zündorf für Käufer bestehender Wohnungen als Anlageimmobilien, aufgrund der Mietrendite, recht attraktiv sind. Der Erwerb einer neuen Wohnung als Anlage ist ebenfalls, aufgrund der hohen Mietrendite, sehr attraktiv. Die durchschnittliche VermarktungsdauerDie Vermarktungsdauer für bestehende Wohnungen zum Kauf hat sich in den letzten Jahren kaum verändert.
Im Durchschnitt sind Anzeigen für Immobilien im Raum Köln Zündorf 42 Tage geschaltet, bevor diese vom Netz genommen werden. Die Verweilzeit von bestehenden Wohnungen zur Miete hat sich seit den letzten Jahren deutlich verringert und liegt im Durchschnitt bei 16 Tagen. |
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