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Bodenrichtwert Koethel Kr Stormarn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 430,12 € / m² |
| Unerschlossen | 429,89 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Koethel Kr Stormarn
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 430,12 € für Grundstücke in Koethel Kr Stormarn.
Es wurden 21.576,00 m² Grund mit einem Wert von 9,08 Mio. € in Koethel Kr Stormarn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Koethel Kr Stormarn zu bestimmen.
In Koethel Kr Stormarn wurden 12 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Koethel Kr Stormarn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Koethel Kr Stormarn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 863,04 m² und einen Kaufpreis von 371.210,76 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Koethel Kr Stormarn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Koethel Kr Stormarn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Koethel Kr Stormarn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Koethel Kr Stormarn kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koethel Kr Stormarn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 430,12 € | +18,92 % |
| 2025 | 361,70 € | +16,15 % | | 2024 | 311,40 € | +122,75 % | | 2023 | 139,80 € | -77,31 % | | 2022 | 616,05 € | +9,08 % | | 2021 | 564,77 € | +62,43 % | | 2020 | 347,70 € | -1,15 % | | 2019 | 351,73 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Koethel Kr Stormarn
| Ort: | Koethel Kr Stormarn |
| Kommune: | Koethel (Kr. Stormarn) |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 21.576,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 863,04 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 371.210,76 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Koethel Kr Stormarn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 473,37 € | +43,25 € | | 500 m² bis 590 m² | 418,91 € | -11,21 € | | 600 m² bis 690 m² | 398,88 € | -31,24 € | | ab 700 m² | 403,69 € | -26,43 € |
6. Bodenrichtwerte in Koethel Kr Stormarn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 322,59 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 430,12 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 537,65 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Koethel Kr Stormarn
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Koethel Kr Stormarn
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Köthel Kr Stormarn | 409,47 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Koethel Kr Stormarn
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Koethel Kr Stormarn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koethel Kr Stormarn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 430,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koethel Kr Stormarn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koethel Kr Stormarn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koethel Kr Stormarn verkauft?
Laut Analyse werden in Koethel Kr Stormarn etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koethel Kr Stormarn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koethel Kr Stormarn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koethel Kr Stormarn
So sollten Sie ein Grundstück in Koethel Kr Stormarn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 260.041,00 € | 425.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 236.400,00 € | 382.968,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 283.680,00 € | 468.072,00 € |
Wenn Sie in Koethel Kr Stormarn, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 394,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 477,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (391,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koethel Kr Stormarn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 319.140,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 354.600,00 €. Hier würden Sie also auf 35.460,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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