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Bodenrichtwert Krefeld Fischeln 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 635,21 € / m² |
| Unerschlossen | 508,17 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Krefeld Fischeln
Für den Ortsteil Fischeln in Krefeld wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 635,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.217,68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Krefeld Fischeln
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 635,21 € | 508,17 € |
| 2024 | 467,78 € | 374,22 € | | 2023 | 598,27 € | 486,28 € | | 2022 | 676,39 € | 423,57 € | | 2021 | 704,29 € | 439,77 € | | 2020 | 490,25 € | 392,20 € | | 2019 | 642,92 € | 616,42 € |
2. Daten zu Krefeld Fischeln
| Ort: | Krefeld |
| Kommune: | Krefeld |
| Ortsteil: | Fischeln |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47804, 47805, 47807, 47809, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Krefeld Fischeln
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Krefeld Fischeln?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Krefeld Fischeln beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 635,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Krefeld Fischeln berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Krefeld Fischeln berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Krefeld Fischeln verkauft?
Laut Analyse werden in Krefeld Fischeln etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Krefeld Fischeln?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Krefeld Fischeln wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Krefeld Fischeln
So sollten Sie ein Grundstück in Krefeld Fischeln auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 401.610,00 € | 657.180,00 € | | Ø schneller Verkauf | 365.100,00 € | 591.462,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 438.120,00 € | 722.898,00 € |
Wenn Sie in Krefeld Fischeln, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 609,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 737,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (603,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Krefeld Fischeln können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 492.885,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 547.650,00 €. Hier würden Sie also auf 54.765,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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