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Bodenrichtwert Krostitz 2022 Grundstückspreise

Erschlossen175.15 € / m²
Unerschlossen121.04 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Krostitz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.09.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 175.15 € für Grundstücke in Krostitz.

Es wurden 234.091,00 m² Grund mit einem Wert von 34.85 Mio. € in Krostitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Krostitz zu bestimmen.

In Krostitz wurden 181 erschlossene und 147 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Krostitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Krostitz.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 713,69 m² und einen Kaufpreis von 125.003,17 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Krostitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Krostitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Krostitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Krostitz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Krostitz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022175.15 €121.04 €
2021157.8 €126.11 €
2020149.13 €135.43 €
2019112.34 €73.94 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Krostitz

Ort:Krostitz
Kommune:Krostitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 04509,
Ausgewertete Fläche:234.091,00 m²
Durchschnittliche Größe:713,69 m²
Durchschnittlicher Wert:125.003,17 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Krostitz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 175.15 € / m²= 70.060,00 €
750 m²X 175.15 € / m²= 131.362,50 €
1000 m²X 175.15 € / m²= 175.150,00 €
1500 m²X 175.15 € / m²= 262.725,00 €
Ø 713,69 m²X 175.15 € / m²= 125.003,17 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Krostitz


Einordnung der Preise in Krostitz

Der aktuelle Bodenrichtwert von Krostitz liegt bei 71 Euro, in der Tendenz zeigt sich in den letzten Jahren eine leichte Steigerung. Die aus den Ortsteilen Krostitz, Krensitz, Beuden, Hohenossig, Hohenleina, Kletzen, Kupsal, Mutschlena, Lehelitz, Prötitz, Priester und Zschölkau bestehende Flächen-Gemeinde liegt in der Leipziger Tieflandsbucht, etwa 15 Kilometer von der Stadt Leipzig und jeweils 10 Kilometer von der Kreisstädten Eilenburg und Delitzsch entfernt. Die Kurstadt Bad Düben liegt in rund 20 Kilometern Entfernung. Die Gemeinde Krostitz hat knapp 3.800 Einwohner. Die Bundesstraße 2 führt durch den Ortsteil Krostitz, die Bahnstrecke Halle-Eilenburg durch den Ortsteil Krensitz. Es gibt Busverbindungen nach Leipzig, Delitzsch, Eilenburg und Bad Düben.

Besondere Sehenswürdigkeiten hat Krostitz nicht zu bieten. Eine Ausnahme bildet die kleine spätromanische Pfarrkirche St. Laurentius direkt in Krostitz. Sie wurde im Jahr 1208 errichtet und im Laufe der Jahrhunderte immer wieder umgebaut. Der barocke Altar, der im Jahr 1705 fertiggestellt wurde, stammt von einem bekannten Eilenburger Meister. Auch die barocke Kanzel aus dem Jahr 1726 ist sehenswert, ebenso die so genannte welsche Turmhaube.

Pluspunkte der Gemeinde Krostitz ergeben aus ihrer Nähe zur sächsischen Großstadt Leipzig und zur Dübener Heide, einem bekannten Naherholungsgebiet. Sie gilt als das größte zusammenhängende Waldgebiet Mitteldeutschlands und ist mit ihren Heideflächen, den stillen wie verwunschenen Waldseen, ihrem gut ausgebauten Netz an Wander-und Radwegen, ihren attraktiven Kurstädten Bad Düben und Bad Schmiedeberg sowie einigen größeren Freizeit-und Wassersportzentren ein touristisches Highlight. Der Muldenstausee, die Goitzsche, und der Bergwitzer See sowie die zur Leipziger Seenlandschaft zählenden Rackwitzer See und Werbelliner See laden zum Baden ein, ebenso das Heide-Spa, ein Kur und Freizeitbad der Stadt Bad Düben. Ganz in der Nähe finden sich auch die malerischen Auenlandschaften der Mulde und der Elbe sowie am Gremminer See Ferropolis, die Stadt aus Eisen. Sie ist gleichzeitig ein lebendiges Industrie-Museum des Tage-Bergbaues der ehemaligen DDR und ein Ort vieler Freiluft-Großveranstaltungen.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Krostitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Taucha7 km443.58 €
Schönwölkau10 km175.15 €
Löbnitz15 km175.15 €
Borsdorf15 km363.38 €
Halle Saale31 km294.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Krostitz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Krostitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Krostitz genannt.

Bodenrichtwertkarte Krostitz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Krostitz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Beuden182 €125.76 €233622.82 m²
36.14 mio €
Hohenossig170.7 €117.96 €239475.1 m²
34.74 mio €
Kletzen173.09 €119.61 €238772.82 m²
35.13 mio €
Krensitz177.05 €122.35 €237602.37 m²
35.75 mio €
Krostitz186.95 €129.19 €225897.82 m²
35.89 mio €
Kupsal168.07 €116.14 €242986.46 m²
34.71 mio €
Lehelitz185.09 €127.91 €226834.18 m²
35.68 mio €
Mutschlena187.6 €129.64 €227302.37 m²
36.24 mio €
Niederossig179.31 €123.91 €227068.27 m²
34.6 mio €
Priester165.05 €114.05 €239475.1 m²
33.59 mio €
Pröttitz182.99 €126.45 €230111.46 m²
35.79 mio €
Zschölkau177.58 €122.71 €236431.91 m²
35.68 mio €


Krostitz liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

Mehr zu Krostitz

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Krostitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Krostitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Krostitz beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 175.15 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Krostitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Krostitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 328 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Krostitz verkauft?

Laut Analyse werden in Krostitz etwa 27.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 21.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Krostitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Krostitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Krostitz

So sollten Sie ein Grundstück in Krostitz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis115.600 €189.162 €
Ø schneller Verkauf105.090 €170.246 €
Ø hochpreisiger Verkauf126.108 €208.079 €

Wenn Sie in Krostitz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 176 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 212 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (174 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Krostitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 141.872 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 157.635 €. Hier würden Sie also auf 15.763 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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