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Bodenrichtwert Langwedel Holstein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 224,74 € / m² |
| Unerschlossen | 192,16 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Langwedel Holstein
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 224,74 € für Grundstücke in Langwedel Holstein.
Es wurden 20.430,00 m² Grund mit einem Wert von 4,10 Mio. € in Langwedel Holstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Langwedel Holstein zu bestimmen.
In Langwedel Holstein wurden 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Langwedel Holstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Langwedel Holstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 817,20 m² und einen Kaufpreis von 183.657,53 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Langwedel Holstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Langwedel Holstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Langwedel Holstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Langwedel Holstein kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langwedel Holstein
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 224,74 € | -25,99 % |
| 2025 | 303,67 € | +35,85 % | | 2024 | 223,53 € | -5,99 % | | 2023 | 237,77 € | -3,56 % | | 2022 | 246,55 € | -1,88 % | | 2021 | 251,27 € | -3,57 % | | 2020 | 260,57 € | +51,22 % | | 2019 | 172,31 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Langwedel Holstein
| Ort: | Langwedel Holstein |
| Kommune: | Langwedel |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 20.430,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 817,20 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 183.657,53 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Langwedel Holstein nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 247,36 € | +22,62 € | | 500 m² bis 590 m² | 218,88 € | -5,86 € | | 600 m² bis 690 m² | 208,40 € | -16,34 € | | ab 700 m² | 210,71 € | -14,03 € |
6. Bodenrichtwerte in Langwedel Holstein nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 168,56 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 224,74 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 280,93 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Langwedel Holstein
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Langwedel Holstein
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Langwedel | 224,29 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Langwedel Holstein
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Langwedel Holstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Langwedel Holstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 224,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Langwedel Holstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Langwedel Holstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Langwedel Holstein verkauft?
Laut Analyse werden in Langwedel Holstein etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Langwedel Holstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Langwedel Holstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Langwedel Holstein
So sollten Sie ein Grundstück in Langwedel Holstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 148.500,00 € | 243.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 135.000,00 € | 218.700,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.000,00 € | 267.300,00 € |
Wenn Sie in Langwedel Holstein, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 225,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 273,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (223,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Langwedel Holstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 182.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 202.500,00 €. Hier würden Sie also auf 20.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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