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Bodenrichtwert Leipzig Grünau Siedlung 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 355,62 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Grünau Siedlung
Für den Ortsteil Grünau Siedlung in Leipzig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 355,62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.466,14 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Grünau Siedlung
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 355,62 € | 0,00 € |
| 2024 | 358,86 € | 287,09 € | | 2023 | 369,20 € | 278,03 € | | 2022 | 547,61 € | 434,17 € | | 2021 | 441,74 € | 383,04 € | | 2020 | 500,45 € | 486,71 € | | 2019 | 649,66 € | 519,73 € |
2. Daten zu Leipzig Grünau Siedlung
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Grünau Siedlung |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04205, 04207, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Gruenau Siedlung
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Gruenau Siedlung?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leipzig Gruenau Siedlung beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 355,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Gruenau Siedlung berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leipzig Gruenau Siedlung berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Gruenau Siedlung verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Gruenau Siedlung etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Gruenau Siedlung?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Gruenau Siedlung wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Gruenau Siedlung
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Gruenau Siedlung auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 265.320,00 € | 434.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 241.200,00 € | 390.744,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 289.440,00 € | 477.576,00 € |
Wenn Sie in Leipzig Gruenau Siedlung, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 402,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 487,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (398,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Gruenau Siedlung können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 325.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 361.800,00 €. Hier würden Sie also auf 36.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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