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Bodenrichtwert Leipzig Lausen Grünau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen339.77 € / m²
Unerschlossen259 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Lausen Grünau

Für den Ortsteil Lausen Grünau in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 339.77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 26345 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Lausen Grünau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024339.77 €259 €
2023343.32 €272.52 €
2022372.83 €233.66 €
2021370.71 €280.89 €
2020367.45 €358.13 €
2019571.51 €461.27 €


2. Daten zu Leipzig Lausen Grünau

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Lausen Grünau
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04207, 04249,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Lausen Grünau



Einordnung der Preise in Leipzig Lausen Grünau

Leipzig Lausen Gruenau ist ein Stadtteil von Leipzig und gehört also zu einer der größten Städte im Osten von Deutschland. Auch für die einzelnen Stadtteile wird der Bodenrichtwert berechnet, sodass man genau für jeden Teil der Stadt sagen kann wie hoch der Wert des Bodens ist. Nicht überraschend schwanken die Angaben von Stadtteil zu Stadtteil, sodass man auch jeden Teil der Stadt eigen bewerten kann. Wenn man sich dazu entscheidet in Leipzig Lausen Gruenau Boden zu erwerben, kann man den Wert betrachten und so erfahren wie hoch der Durchschnittspreis für den Boden in dieser Gegend ist. Wenn der Verkäufer hier einen deutlich höheren Preis aufruft, sollte man von diesem Geschäft Abstand halten. Leipzig Lausen Gruenau ist ein Stadtteil der zwar in Leipzig liegt, aber nicht so städtisch ist wie andere Teile von Leipzig.

Leipzig Lausen Gruenau liegt etwas außerhalb der Innenstadt und ist eher bei Familien beliebt. Hier gibt es viel Grund der erworben werden kann um hier eine Immobilie aufzubauen. Neben den vielen Flächen die nach und nach an veräußert werden, gibt es hier auch noch immer viel grüne Fläche, sodass man in Leipzig Lausen Gruenau auch ruhig leben kann. Viele kleine Parks und Felder können hier entdeckt werden. Der Bodenrichtwert ist im Vergleich zu den zentraleren Teilen von Dresden noch sehr gering. Wenn man hier ein Grundstück kauft, kann man trotz des geringen Preises die aktuell aufgerufen werden, davon ausgehen, dass man in der Zukunft auch noch einen hohen Gewinn einfahren kann.

Der Bodenrichtwert hat sich in den letzten Jahren nur wenig nach oben entwickelt. In den letzten 5 Jahren ist der Wert um 2 Prozent gestiegen. Man kann aus dieser Zahl erkennen, dass hier noch Luft nach oben ist, sodass ein Investment zu der jetzigen Zeit keine schlechte Idee sein sollte. Wenn man sich mit der eigenen Familie hier etwas aufbauen will, kann Leipzig Lausen Gruenau der richtige Ort dazu sein.


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Lausen Gruenau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Lausen Gruenau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Lausen Gruenau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 339.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Lausen Gruenau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Lausen Gruenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Lausen Gruenau verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Lausen Gruenau etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Lausen Gruenau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Lausen Gruenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Lausen Gruenau

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Lausen Gruenau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis221.761 €362.880 €
Ø schneller Verkauf201.600 €326.592 €
Ø hochpreisiger Verkauf241.920 €399.168 €

Wenn Sie in Leipzig Lausen Gruenau, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 336 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 407 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (333 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Lausen Gruenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 272.160 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 302.400 €. Hier würden Sie also auf 30.240 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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