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Immobilienpreise Leipzig Lausen Grünau 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2261.32 € / m²
Haus2306.55 € / m²
+ Garten: 271.36 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leipzig Lausen Grünau

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Leipzig Lausen Grünau im Jahr 2024 lautet 2261.32 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Lausen Grünau Stand 29.03.2024 um -26.27 % im Vergleich zur gesamten Stadt Leipzig ab.
In absoluten Zahlen sind das 805.62 € / m². Ausgewertet wurden 7904 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 17.87 mio. € in Leipzig Lausen Grünau.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Leipzig Lausen Grünau.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Leipzig Lausen Gruenau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242261.32 €7904 m²17.87 mio €
20232175.74 €7015 m²15.26 mio €
20223356.58 €5935 m²19.92 mio €
20213016.89 €9865 m²29.76 mio €
20202870.75 €13795 m²39.6 mio €
20191523.07 €5458 m²8.31 mio €
20181431.53 €6040 m²8.65 mio €


Die Immobilienpreise in Leipzig Lausen Gruenau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1431.53 € zu 2261.32 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 829.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 58 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Lausen Gruenau um 85.58 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Leipzig Lausen Grünau

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Lausen Grünau
Bundesland:Sachsen
PLZ:04207, 04249,

3. Karte & Vergleich der Preise in Leipzig Lausen Gruenau

Vergleich Immobilienpreise Leipzig mit Leipzig Lausen Gruenau



4. Preise in Leipzig Lausen Gruenau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092389 €128 €
1910 bis 19192360 €99 €
1920 bis 19291913 €-348 €
1930 bis 19391855 €-406 €
1940 bis 19491623 €-638 €
1950 bis 19591919 €-342 €
1960 bis 19691812 €-449 €
1970 bis 19791750 €-511 €
1980 bis 19891941 €-320 €
1990 bis 19991780 €-481 €
2000 bis 20092464 €203 €
2010 bis 20192778 €517 €
ab 20203138 €877 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leipzig Lausen Gruenau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 877 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leipzig Lausen Gruenau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Leipzig Lausen Gruenau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3574 €1313 €
30 m² bis 39 m²2762 €501 €
40 m² bis 49 m²2388 €127 €
50 m² bis 59 m²2212 €-49 €
60 m² bis 69 m²2102 €-159 €
70 m² bis 79 m²2045 €-216 €
80 m² bis 89 m²2099 €-162 €
90 m² bis 99 m²2188 €-73 €
100 m² bis 109 m²2267 €6 €
110 m² bis 119 m²2326 €65 €
120 m² bis 129 m²2338 €77 €
130 m² bis 139 m²2411 €150 €
140 m² bis 149 m²2440 €179 €
150 m² bis 159 m²2476 €215 €
160 m² bis 169 m²2603 €342 €
170 m² bis 179 m²2714 €453 €
180 m² bis 189 m²2609 €348 €
190 m² bis 199 m²2887 €626 €
200 m² bis 209 m²2850 €589 €
210 m² bis 219 m²2978 €717 €
220 m² bis 229 m²2813 €552 €
230 m² bis 239 m²2983 €722 €
240 m² bis 249 m²2767 €506 €
250 m² bis 259 m²2638 €377 €
260 m² bis 269 m²2570 €309 €
270 m² bis 279 m²2868 €607 €
280 m² bis 289 m²3064 €803 €
290 m² bis 299 m²2544 €283 €
ab 300 m²2677 €416 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leipzig. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leipzig kostet dadurch 1313 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leipzig Lausen Gruenau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leipzig Lausen Gruenau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leipzig Lausen Gruenau muss man im Jahr 2024 etwa 2261.32 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Lausen Gruenau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leipzig Lausen Gruenau?

Die gezeigten Kaufpreise in Leipzig Lausen Gruenau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig Lausen Gruenau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig Lausen Gruenau?

Die Kaufpreise in Leipzig Lausen Gruenau lagen im Jahr 2023 bei 2175.74 €, im Jahr bei 3356.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2261.32 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lausen Gruenau - Wohnungspreise Lausen Gruenau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis124.686 €183.627 €
Ø schneller Verkauf113.350 €165.265 €
Ø hochpreisiger Verkauf136.020 €201.990 €

In Leipzig Lausen Gruenau, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2267 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2494 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2041 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leipzig Lausen Gruenau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.821 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lausen Gruenau - Hauspreise Lausen Gruenau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis274.308 €448.867 €
Ø schneller Hausverkauf249.371 €403.980 €
Ø hochpreisiger Verkauf299.244 €493.753 €

In Leipzig Lausen Gruenau, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2267 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2744 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2245 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leipzig Lausen Gruenau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 336.650 Euro angeboten werden.
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