Bodenrichtwert Leipzig Leutzsch 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 280.81 € / m² | |
| Unerschlossen | 224.65 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Leutzsch
Für den Ortsteil Leutzsch in Leipzig wurde Stand 18.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 280.81 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 38765.21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.91 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 30 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Leutzsch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 280.81 € | 224.65 € |
| 2023 | 188.22 € | 143.96 € | | 2022 | 338.84 € | 226.55 € | | 2021 | 725.62 € | 684.96 € | | 2020 | 821.72 € | 657.38 € | | 2019 | 880.42 € | 578.18 € |
2. Daten zu Leipzig Leutzsch
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Leutzsch |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04179, |
3. Lage und Vergleich
Einordnung der Preise in Leipzig Leutzsch
Bodenrichtwert Leipzig LeutzschIn Leipzig und in den jeweiligen Stadtteilen werden die Bodenrichtwerte durch einen Gutachterausschuss der Stadt jedes Jahr neu bestimmt. Dies erfolgt normalerweise immer Ende Februar des jeweiligen Jahres. Zu diesem Zeitpunkt werden dann die Bodenrichtwerte in den jeweiligen Bodenrichtwerttabellen sowie Karten der Stadt Leipzig auf den neuesten Stand gebracht. Damit dann die aktuellen Bodenrichtwerte für die jeweiligen Stadtgebiete und somit auch für Leipzig-Leutzsch festgelegt werden können, werden die Kaufpreissammlungen der Vorperioden von unbebauten Grundstücken miteinander verglichen. Ebenso werden dann auch Schätzungen von Experten mit einbezogen. Desweiteren werden in sogenannten Richtwertzonen Gebiete zusammengefasst, bei denen die Nutzung und die Art teilweise oder ganz übereinstimmend sind.
. Über die Webseite bodenrichtwert. leipzig. de kann man sich dann über die aktuellen Bodenrichtwerte in Leipzig informieren. Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig und somit auch in Leipzig-LeutzschGrundsätzlich kann davon berichtet werden, dass in Leipzig und in der Umgebung die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren angestiegen sind. In Leipzig und Umgebung sind auch die Bodenrichtwerte, wie die Kauf- und Mietpreise, seit dem Jahr 2010 von einem allgemeinen Anstieg der Preise betroffen.
Der durchschnittliche Preis für ein Grundstück für ein Einfamilienhaus betrug in Leipzig und auch in Leipzig Leutzsch- 2020 ungefähr 171.000 Euro (bei einer Grundstücksfläche von ungefähr 630 Quadratmetern). Dabei liegt der durchschnittliche Bodenwert für Geschossbaugrundstücke im Durchschnitt bei fast 800 Euro pro Quadratmeter. Die Grundstückspreise liegen im Durchschnitt bei Grundstücken in der Größe von 300 bis 500 Quadratmeter bei ungefähr 425 Euro. Wenn das Grundstück eine Größe zwischen 500 und 700 Quadratmeter hat, beträgt die durchschnittliche Quadratmeterpreis 325 Euro. Dabei sind hier die Grundstückspreise sowie die Bodenrichtwerte auch von der genauen Lage abhängig. Desweiteren sind diese Preise auch von der Bebaubarkeit, von der Beschaffenheit des Bodens (Boden aus Lehm, Erde, Kies oder Fels), von der Grundstücksausrichtung und von dem Grundstückzuschnitt (rechteckig, Quadrat, etc.
) abhängig. , |
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Leutzsch
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Leutzsch?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Leutzsch beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 280.81 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Leutzsch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Leutzsch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 50 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Leutzsch verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Leutzsch etwa 4.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Leutzsch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Leutzsch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Leutzsch
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Leutzsch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 193.380 € | 316.440 € | | Ø schneller Verkauf | 175.800 € | 284.796 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.960 € | 348.084 € |
Wenn Sie in Leipzig Leutzsch, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 293 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 355 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (291 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Leutzsch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 237.330 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 263.700 €. Hier würden Sie also auf 26.370 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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