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Bodenrichtwert Leipzig Leutzsch 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 464,33 € / m² |
| Unerschlossen | 371,46 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Leutzsch
Für den Ortsteil Leutzsch in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 464,33 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.024,90 m² Grund mit einem gesamten Wert von 16,94 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Leutzsch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 464,33 € | 371,46 € |
| 2023 | 188,22 € | 143,96 € | | 2022 | 338,84 € | 226,55 € | | 2021 | 725,62 € | 684,96 € | | 2020 | 821,72 € | 657,38 € | | 2019 | 880,42 € | 578,18 € |
2. Daten zu Leipzig Leutzsch
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Leutzsch |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04179 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Leutzsch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Leutzsch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leipzig Leutzsch beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 464,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Leutzsch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leipzig Leutzsch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Leutzsch verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Leutzsch etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Leutzsch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Leutzsch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Leutzsch
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Leutzsch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 244.861,00 € | 400.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 222.600,00 € | 360.612,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 267.120,00 € | 440.748,00 € |
Wenn Sie in Leipzig Leutzsch, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 371,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 449,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (368,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Leutzsch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 300.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 333.900,00 €. Hier würden Sie also auf 33.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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