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Immobilienpreise Leipzig Leutzsch 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2.473,93 € / m²
Haus2.523,41 € / m²
+ Garten: 296,87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leipzig Leutzsch

Der aktuelle Immobilienpreis in Leipzig Leutzsch im Jahr 2024 lautet 2.473,93 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Leutzsch Stand 2024 um -16,99 % im Vergleich zur gesamten Stadt Leipzig ab.
In absoluten Zahlen sind das 506,35 € / m². Ausgewertet wurden 9.590,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 23,72 mio. € in Leipzig Leutzsch.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Leipzig Leutzsch.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Leipzig Leutzsch

Jahr Quadratmeterpreis
20242.473,93 €
20232.457,43 €
20223.126,43 €
20212.680,60 €
20202.393,64 €
20191.700,49 €
20181.634,64 €


Die Immobilienpreise in Leipzig Leutzsch haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.634,64 € zu 2.473,93 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 839,29 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Leutzsch um 16,50 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Leipzig Leutzsch

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Leutzsch
Bundesland:Sachsen
PLZ:04179,

3. Karte & Vergleich der Preise in Leipzig Leutzsch

Vergleich Immobilienpreise Leipzig mit Leipzig Leutzsch



4. Preise in Leipzig Leutzsch abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.616,00 €143,00 €
1910 bis 19192.585,00 €112,00 €
1920 bis 19292.096,00 €-377,00 €
1930 bis 19392.037,00 €-436,00 €
1940 bis 19491.795,00 €-678,00 €
1950 bis 19592.107,00 €-366,00 €
1960 bis 19691.991,00 €-482,00 €
1970 bis 19791.923,00 €-550,00 €
1980 bis 19892.129,00 €-344,00 €
1990 bis 19991.957,00 €-516,00 €
2000 bis 20092.696,00 €223,00 €
2010 bis 20193.042,00 €569,00 €
ab 20203.389,00 €916,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leipzig Leutzsch. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 916,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leipzig Leutzsch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Leipzig Leutzsch abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.913,00 €1.440,00 €
30 m² bis 39 m²3.028,00 €555,00 €
40 m² bis 49 m²2.620,00 €147,00 €
50 m² bis 59 m²2.429,00 €-44,00 €
60 m² bis 69 m²2.305,00 €-168,00 €
70 m² bis 79 m²2.245,00 €-228,00 €
80 m² bis 89 m²2.301,00 €-172,00 €
90 m² bis 99 m²2.398,00 €-75,00 €
100 m² bis 109 m²2.484,00 €11,00 €
110 m² bis 119 m²2.547,00 €74,00 €
120 m² bis 129 m²2.557,00 €84,00 €
130 m² bis 139 m²2.634,00 €161,00 €
140 m² bis 149 m²2.659,00 €186,00 €
ab 150 m²2.698,00 €225,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leipzig. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leipzig kostet dadurch 1.440,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leipzig Leutzsch

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leipzig Leutzsch?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leipzig Leutzsch muss man im Jahr 2024 etwa 2.473,93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Leutzsch von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leipzig Leutzsch?

Die gezeigten Kaufpreise in Leipzig Leutzsch ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig Leutzsch.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig Leutzsch?

Die Kaufpreise in Leipzig Leutzsch lagen im Jahr 2023 bei 2.457,43 €, im Jahr bei 3.126,43 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2.473,93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Leutzsch - Wohnungspreise Leutzsch


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis135.575,00 €199.665,00 €
Ø schneller Verkauf123.250,00 €179.699,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.900,00 €219.632,00 €

In Leipzig Leutzsch, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.465,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.712,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2.219,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leipzig Leutzsch weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 155.295,00 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Leutzsch - Hauspreise Leutzsch


100 m²200 m²
Ø Hauspreis298.265,00 €488.071,00 €
Ø schneller Hausverkauf271.150,00 €439.264,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf325.380,00 €536.877,00 €

In Leipzig Leutzsch, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.465,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.983,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2.441,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leipzig Leutzsch können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 366.053,00 Euro angeboten werden.




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