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Bodenrichtwert Leipzig Marienbrunn 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 2.176,20 € / m² |
| Unerschlossen | 1.839,99 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Marienbrunn
Für den Ortsteil Marienbrunn in Leipzig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2.176,20 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 5.187,32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,61 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Marienbrunn
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 2.176,20 € | 1.839,99 € |
| 2024 | 695,09 € | 657,79 € | | 2023 | 1.740,27 € | 1.213,21 € | | 2022 | 1.191,85 € | 882,67 € | | 2021 | 555,51 € | 478,97 € | | 2020 | 431,44 € | 374,58 € | | 2019 | 1.194,46 € | 639,36 € |
2. Daten zu Leipzig Marienbrunn
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Marienbrunn |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04275, 04277, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Marienbrunn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Marienbrunn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leipzig Marienbrunn beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 2.176,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Marienbrunn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leipzig Marienbrunn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Marienbrunn verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Marienbrunn etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Marienbrunn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Marienbrunn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Marienbrunn
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Marienbrunn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 943.801,00 € | 1.544.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 858.000,00 € | 1.389.960,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.029.600,00 € | 1.698.840,00 € |
Wenn Sie in Leipzig Marienbrunn, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.430,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.731,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.416,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Marienbrunn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.158.300,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.287.000,00 €. Hier würden Sie also auf 128.700,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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