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Bodenrichtwert Leipzig Südvorstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 752,71 € / m² |
| Unerschlossen | 602,17 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Südvorstadt
Für den Ortsteil Südvorstadt in Leipzig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 752,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.887,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Südvorstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 752,71 € | 602,17 € |
| 2024 | 1.224,92 € | 979,94 € | | 2023 | 1.683,84 € | 1.173,87 € | | 2022 | 845,30 € | 638,76 € | | 2021 | 773,81 € | 546,07 € | | 2020 | 1.530,32 € | 1.363,86 € | | 2019 | 948,71 € | 466,24 € |
2. Daten zu Leipzig Südvorstadt
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Südvorstadt |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04275 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Suedvorstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Suedvorstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leipzig Suedvorstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 752,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Suedvorstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leipzig Suedvorstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Suedvorstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Suedvorstadt etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Suedvorstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Suedvorstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Suedvorstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Suedvorstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 625.020,00 € | 1.022.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 568.200,00 € | 920.484,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 681.840,00 € | 1.125.036,00 € |
Wenn Sie in Leipzig Suedvorstadt, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 947,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.146,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (938,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Suedvorstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 767.070,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 852.300,00 €. Hier würden Sie also auf 85.230,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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