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Bodenrichtwert Leipzig Wahren 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 344,40 € / m² |
| Unerschlossen | 278,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Wahren
Für den Ortsteil Wahren in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 344,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.764,29 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,68 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Wahren
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 344,40 € | 278,90 € |
| 2023 | 378,59 € | 296,32 € | | 2022 | 614,11 € | 457,15 € | | 2021 | 748,25 € | 527,46 € | | 2020 | 324,36 € | 259,49 € | | 2019 | 513,62 € | 410,90 € |
2. Daten zu Leipzig Wahren
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Wahren |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04159 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Wahren
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Wahren?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leipzig Wahren beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 344,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Wahren berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leipzig Wahren berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Wahren verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Wahren etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Wahren?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Wahren wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Wahren
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Wahren auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 256.081,00 € | 419.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 232.800,00 € | 377.136,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 279.360,00 € | 460.944,00 € |
Wenn Sie in Leipzig Wahren, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 388,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 470,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (385,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Wahren können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 314.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 349.200,00 €. Hier würden Sie also auf 34.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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