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Bodenrichtwert Leipzig Zentrum Ost 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1269.02 € / m²
Unerschlossen862.27 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum Ost

Für den Ortsteil Zentrum Ost in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1269.02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 13378.75 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13.96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Zentrum Ost

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241269.02 €862.27 €
20231288.85 €919.87 €
2022982.5 €786 €
2021974.54 €912.59 €
2020926.57 €741.26 €
20191415.23 €783.12 €


2. Daten zu Leipzig Zentrum Ost

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Zentrum Ost
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04103, 04317,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum Ost



Einordnung der Preise in Leipzig Zentrum Ost

Leipzig Zentrum Ost ist ein Stadtteil von Leipzig und und zählt zu den beliebtesten Teilen der Stadt im Osten. Leipzig selbst ist eine Großstadt und gehört zu den größten Städten die wir in der Republik haben. Der Bodenrichtwert von Leipzig ist sehr unterschiedlich, da man hier natürlich die unterschiedlichen Stadtteile betrachten muss, wenn man sich ein genaues Bild von dem Wert des Bodens machen will. Generell kann man bei Leipzig sagen, dass die zentralen Standorte der Stadt beliebter sind, als die Stadtteile die auswärts liegen. Wie hat sich der Bodenrichtwert von Leipzig Zentrum Ost entwickelt?Hier kann man unterschiedliche Zeiträume in betracht nehmen. Wenn man auf die letzten 5 Jahre schaut, kann man hier aber einen sehr starken Trend erkennen, da in diesem Zeitraum der Wert des Bodens sich um ca. 14 Prozent noch oben entwickelt hat.

Im Vergleich zu vielen anderen Stadtteilen von Dresden ist dieser Anstieg sehr hoch. Wie schon erwähnt sind die zentralen Stadtteile von Dresden sehr beliebt, sodass der Boden hier von Jahr zu Jahr an Wert gewinnt. Mit einer Investition in Leipzig Zentrum Ost Geld verdienenWenn man den Boden bzw. den Grund in Leipzig Zentrum Ost erwirbt, kann man das mit zwei Absichten machen. Entweder man erwirbt den Grund um mit diesem Geld zu verdienen oder man will hier eine Immobilie erbauen die man am Ende auch selbst nutzt. Im zweiten Fall ist es auch eine Investition, die sich später auszahlen kann.

Egal was der Grund für den Erwerb von Grund bzw. Boden ist, man kann hier wenig falsch machen, denn am Ende wird es sich hier wahrscheinlich um ein gutes Geschäft handeln, wenn man den Blick auf das finanzielle legt. Wenn mal also die Chance hat eine solche Investition zu tätigen, sollte man diese Chance auch nutzen und das nötige Kleingeld zusammentragen um die unter Umständen auch für das Alter in Leipzig Zentrum Ost vorgesorgt zu haben.


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum Ost

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Zentrum Ost?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Zentrum Ost beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1269.02 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum Ost berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Zentrum Ost berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Zentrum Ost verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Zentrum Ost etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum Ost?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Zentrum Ost wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Zentrum Ost

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Zentrum Ost auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis717.420 €1.173.960 €
Ø schneller Verkauf652.200 €1.056.564 €
Ø hochpreisiger Verkauf782.640 €1.291.356 €

Wenn Sie in Leipzig Zentrum Ost, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1087 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1316 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1077 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Zentrum Ost können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 880.470 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 978.300 €. Hier würden Sie also auf 97.830 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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